РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.Л. Вингерт, при секретаре А.Ю. Григорчук, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3061/2023 по иску ООО «Территория Комфорта-Ивакино» к * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория Комфорта-Ивакино» обратилось в суд с иском к * и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 264 664 рублей 56 копеек, пени в размере 32 097 рублей 67 копеек, а также уплаченную при подаче иска госпошлину – 5 847 рублей 00 копеек.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: * пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, за период с 01.02.2020 года по 31.01.2023 года не оплатила предоставленные услуги в сумме 264 664 рублей 56 копеек.

Представитель истца ООО «Территория Комфорта-Ивакино» в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, пояснила, что платежи, оплаченные в 2020-2022 годах без указания периода оплаты зачтены в счет образовавшейся задолженности.

Ответчик * в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании было установлено, что *, является собственником квартиры №3, расположенной по адресу: *.

Ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате за период с 01.02.2020 года по 31.01.2023 года образовалась задолженность.

Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с ООО «Территория Комфорта-Ивакино» и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такое решение в полной мере соответствует требованиям ст.210 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ.

Эти выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: справкой о финансовом состоянии лицевого счеа, справкой о наличии задолженности и другими доказательствами.

Суд по правилам, установленным в ст.ст.12, 57, 67, 148-150 ГПК РФ исследовал утверждения сторон.

Истец ООО «Территория Комфорта-Ивакино» полагал, что за период с 01.02.2020 года по 31.01.2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 264 664,56 руб.

Эти утверждения истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, однако согласно представленным платежным документам, платежи за декабрь 2020 года, февраль 2021 года, январь-февраль 2022 года, май-июль 2022 года, сентябрь 2022 года, ноябрь-декабрь 2022 года, январь 2023 года произведены ответчиком в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что ею производилась частичная оплата судом во внимание не принимается ввиду следующего.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Определяя период образования задолженности по жилищно - коммунальным платежам, суд, руководствуясь выше приведенными правовыми нормами, исходит из того, что, поскольку в платежных документах не указан расчетный период в счет которого вносятся платежи, поступающие денежные средства от ответчика истцом правомерно направлялись на погашение ранее образовавшейся задолженности. Платежные документы, в которых указан период, за который указан период оплаты ответчиком не представлены.

При таком положении суд полагает правомерным взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за указанный период в размере 201 794 рублей 75 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ определяет, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ООО «Территория Комфорта-Ивакино» оказывались услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг, * за услуги своевременно и полностью оплату не произвела, допустив задолженность в размере 201 794 рублей 75 копеек, суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика пени.

ООО «Территория Комфорта-Ивакино» представлен детальный расчет пени на сумму 32 097 рублей 67 копеек, с которым суд не соглашается, так как он произведен из суммы задолженности, которая подлежит взысканию частично, в связи с чем, судом произведен расчет пени самостоятельно из суммы задолженности ежемесячного платежа ( не оплаченного), с 01 января 2021 года по 31 января 2023 года в размере 25 167 рублей 63 копеек.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 847 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Территория Комфорта-Ивакино» к * ( паспортные данные: * № *) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с * в пользу ООО «Территория Комфорта-Ивакино» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 201 794 руб. 75 коп., пени в размере 25 167 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 847 руб. 00 коп., всего 232 809 ( двести тридцать две тысячи восемьсот девять) руб. 38 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2023 года.

Судья В.Л. Вингерт