Дело №

УИД: 55RS0№-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев 2 октября 2025 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени,

с участием

представителя истца ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» по доверенности ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником расположенного в ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» земельного участка № общей площадью 624 м2, с кадастровым номером 55:11:092501:325, при этом, ответчик членом ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» не является. Задолженность ответчика по оплате содержания общего имущества ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» за период с 2022 по 2024 годы составляет 45 819,80 рублей.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика обозначенную задолженность, а так же пени за период с 2022 по 2024 годы в сумме 11 186,13 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Представитель истца ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» по доверенности ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу пункта 1 статьи 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно частям 1 – 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Частями 1, 3, 4, 8 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником расположенного в ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» земельного участка № общей площадью 624 м2, с кадастровым номером 55:11:092501:325.

Доказательства членства ответчика в ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» отсутствуют.

Решениями общих собраний членов ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы на 2022 год в размере 1 020 рублей за 100 м2, на 2023 год в размере 1 100 рублей за 100 м2, на 2024 год в размере 1 245 рублей за 100 м2, а так же целевой взнос на 2024 год в сумме 24 822,20 рублей.

Обозначенные решения общих собраний членов ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» не оспорены, не действительными не признаны.

ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» несет расходы по содержанию имущества общего пользования за счет членских и целевых взносов членов ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3», а также собственников земельных участков, находящихся на его территории.

В силу изложенных положений закона ответчик, являясь собственником указанного земельного участка в границах ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3», используя его общее имущество, обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3», за услуги и работы ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» по управлению таким имуществом, суммарный ежегодный размер которой равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3».

Размер платы ответчика за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3», за услуги и работы ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» по управлению таким имуществом за период с 2022 по 2024 годы с учетом целевого взноса на 2024 год составляет 45 819,80 рублей, в том числе за 2022 год 6 364,80 рублей (6,24 Х 1 020), за 2023 год 6 824 рублей (6,24 Х 1 100), за 2024 год 7 768,80 рублей (6,24 Х 1 245), целевой взнос на 2024 год 24 822,20 рублей.

Доказательства внесения ответчиком указанной платы ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» не представлены, в связи с чем подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца данной задолженности.

Пунктом 3.16 устава ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» предусмотрено, что в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платы лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, устанавливаются пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Обозначенная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ25-4-К1 (УИД 31RS0№-44).

Поскольку ответчик не является членом ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» является неправомерным начисление пеней на сумму задолженности ответчика по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3», услуг и работ ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» по управлению таким имуществом, в связи с чем не подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени в сумме 11 186,13 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 3 200 рублей ((45 819,30 Х 100 % / (45 819,30 + 11 186,13)) от 4 000).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 52 14 №) в пользу ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» (ИНН <***>) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» (ИНН <***>), за услуги и работы ТСН СНТ «СИБЗАВОДОВЕЦ-3» (ИНН <***>) по управлению таким имуществом за период с 2022 по 2024 годы в размере 45 819,80 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 200 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-93Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5015/2025 ~ М-4101/2025хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись