Апелляционное определение по делу № 2-6532/2020 от 20.09.2023

47RS0004-01-2020-005487-66

Апелляционное производство № 33-5163/2023

Гражданское дело № 2-6532/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 20 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Алексеевой Е.Д.,

судей Герман М.В., Бумагиной Н.Л.,

при помощнике судьи Федотовой И.В.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, ФИО1 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 ноября 2020 года по исковому заявлению ФИО2 к ДНТ «Поляна-2» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО3, поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя ДНП «Поляна-2» по доверенности ФИО4, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО2 обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 1357 кв.м, расположенный в ДНТ «Поляна-2», по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив ФИО5, ДНТ «Поляна-2», ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 59, 64 ЗК РФ и мотивируя тем, что приобрел указанный земельный участок по договору купли-продажи, он оплачивает налоги. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил фактические обстоятельства дела.

Ответчик - представитель ДНТ «Поляна-2» в судебное заседание суда первой инстанции не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 ноября 2020 года исковые требования ФИО2 к ДНТ «Поляна-2» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

Суд установил границы земельного участка площадью 1357 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив ФИО5, ДНТ «Поляна-2», в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

<данные изъяты>

Суд признал за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1357 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив ФИО5, ДНТ «Поляна-2», в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

<данные изъяты>

С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 ноября 2020 года лицо, не привлеченное к участию в деле, ФИО1 не согласилась, направила апелляционную жалобу, считая последнее незаконным и необоснованным, в том числе указывая на то, что сделка купли-продажи земельного участка между ДНП и ФИО2 является ничтожной, поскольку общее собрание на основании которого ФИО2 предоставлен земельный участок не проводилось. Решением суда первой инстанции нарушены права ФИО1 на приобретение в собственность спорного земельного участка. В апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Согласно части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 10.05.1994 № 1082 перерегистрировано право пользование земельным участком, и предоставлено ДНТ «Поляна-2» в коллективно-совместную собственность земли общего пользования площадью 115575 кв., находящиеся в пользовании садоводческого товарищества.

На основании указанного постановления зарегистрировано за ДНТ «Поляна-2» право собственности на земельный участок площадью 115575 кв.м по адресу ДНТ «Поляна-2» массив ФИО5 Всеволожского района Ленинградской области.

Общим собранием членов ДНТ «Поляна-2» от 21.09.2019 года принято решение о выделении в натуре из части неиспользуемых земель общего пользования земельного участка площадью 1357 кв.м, прекращении на него совместной собственности и передаче в собственность ДНТ «Поляна-2». Во исполнение решения общего собрания было осуществлено межевание образованного земельного участка, ООО «Юкон» 29.04.2010 года изготовлен межевой план указанного земельного участка.

Из выписки из протокола собрания уполномоченных ДНТ «Поляна-2» следует, что 21.09.2019 года принято решение о передаче земельного участка площадью 1357 кв.м за плату ФИО2 путем заключения с ним договора купли-продажи, где ДНТ «Поляна-2» будет являться продавцом, а ФИО2 – покупателем земельного участка. Установлена стоимость продажи земельного участка в размере 135700 руб.

Договор купли-продажи земельного участка площадью 1357 кв.м по вышеуказанному адресу заключен между сторонами 21.09.2019 года.

Истец произвел оплату по данному договору в размере 135 700 руб., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Установлено, что расчет между сторонами произведен в полном объеме, передача денежных средств ответчику произведена, истец пользуется земельным участком.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного ДНТ «Поляна-2», что подтверждается выкопировкой из генерального плана ДНТ «Поляна-2». Границы земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В обоснование апелляционной жалобы ФИО1 указывает, что земельный участок принадлежащий ФИО1 граничит через Пасторский ручей со спорным земельным участком (кадастровый номер №), принадлежащим с 04.06.2021 ФИО2 на праве собственности. До приобретения спорного земельного участка ФИО6 в собственность, ФИО1 неоднократно обращалась в правление ДНТ «Поляна-2» о выделении ей земельного участка во владение для осуществления садоводческой деятельности, но вопрос о предоставлении ей земельного участка решен не был. Полагает, что передачей ДНТ «Поляна-2» спорного земельного участка в собственность ФИО2 на основании решения суда по делу № 2-6532/2020 нарушено право ФИО1 на приобретение данного земельного участка в собственность.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в силу ч. 4 ст. 13 и ч. 3 ст. 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

По смыслу закона лицам, не привлеченным к участию в деле, принадлежит право подачи апелляционной жалобы лишь при условии, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

По смыслу приведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации у лица, не привлеченного к участию в деле, и подавшего апелляционную жалобу на состоявшееся по делу решение суда первой инстанции, должен иметься материально-правовой интерес к предмету спора. При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

С учетом установленных выше обстоятельств судебная коллегия находит, что ФИО1 не является лицом, обладающим какими-либо правами в отношении спорного земельного участка, то есть, ее права решением не затрагиваются, следовательно, ФИО1 не обладает самостоятельным правом на подачу апелляционной жалобы.

Принятое судом первой инстанции решение права и законные интересы ФИО1 не затрагивает, оспариваемым судебным решением вопрос о ее правах и обязанностях не разрешен, поскольку право собственности на спорный земельный участок, за ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Наличие у ФИО1 заинтересованности в приобретении спорного земельного участка, само по себе не наделяет ее правом на обжалование судебного акта, независимо от доводов жалобы, касающихся каких-либо прав и обязанностей при разрешении заявленного спора.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 1, абзацем четвертым статьи 222, пунктом 4 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

апелляционную жалобу ФИО1 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 ноября 2020 года оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Мартьянова С.А.

Мотивированное определение изготовлено 25.09.2023