Дело № 2-6470/2022
74RS0005-01-2022-006632-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 23 декабря 2022 года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Коневой А.В.,
при секретаре Язовских В.А.,
с участием старшего помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Сычевой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 5).
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... 14 ноября 2018 года ответчик ФИО2 в связи с необходимостью трудоустроиться в г. Челябинске, зарегистрировался в спорном квартире. Однако в квартиру ответчик не вселялся, фактически не проживал и не проживает. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Также в квартире проживает инвалид 2 группы, что мешает в полном объеме получать положенные ему льготы. Кроме того, истец несет дополнительные ежемесячные расходы по оплате коммунальных услуг.
Судом протокольным определением от 16 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО3, хх.хх.хх года рождения.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, в настоящее время проживает в США. С ответчиком истец поддерживает отношения.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).
В жилом помещении помимо собственника, согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 6).
Из письменного заявления ФИО2 следует, что он не возражает против снятия его с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.
Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартиры между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Истец ФИО1 указала, что регистрация ФИО2 препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользовании спорной квартиры не заключено, ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета, проживает в другой стране, то суд приходит к выводу о признании его не приобретшим право пользования указанным помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, который никогда не проживал в квартире, не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Оснований же для выселения ответчика из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных о его фактическом проживании в спорном жилом помещении суду не представлено.
При этом, признавая ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку, установив нарушение регистрацией данных лиц права истца, определяет лишь иной, в рамках действующего законодательства, способ восстановления нарушенного права.
Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать не приобретшим право пользования ФИО2, хх.хх.хх года рождения (...) жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.В. Конева
Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено 28 декабря 2022 года.