Решение по делу № 2А-1-7171/2022 от 25.08.2022 | Калужский районный суд (Калужская область)

Дело № 2а-1-7171/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.

при секретаре судебного заседания Голышковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 25 августа 2022 года административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предъявил вышеуказанный административный иск, в котором, просил признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе в государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Полагая данный отказ незаконным истец обратился в суд.

Административный истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по ордеру ФИО4 в судебном заседании требования административного иска поддержал.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области по доверенности ФИО5 иск не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

исковые требования ФИО6 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить;

произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО6 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом лит А и а общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными пристройками : навесом <данные изъяты>, сараем <данные изъяты>, навесом <данные изъяты>, погребом <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес> <адрес> в равных долях по ? доле в праве за каждым;

признав за ФИО6 и ФИО3 право общей долевой собстве4нности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, в равных долях по ? доле в праве за каждым;

частично удовлетворить исковые требования ФИО3 о реальном разделе земельных участков, удовлетворить встречные исковые требования ФИО6;

произвести реальный раздел земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № согласно варианту, предложенному экспертами КП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО6 земельные участки, обозначенные желтым цветом, а ФИО3 – земельные участки, обозначенные голубым цветом. Земельный участок, обозначенный розовым цветом, оставить в общей собственности ФИО3 и ФИО6. План раздела земельных участков, составленный КП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения;

произвести реальный раздел незавершенного строительством жилого дома Лит Б., расположенного по адресу <адрес> <адрес> согласно варианту раздела №, предложенному экспертами КП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО6 помещения, обозначенные желтым цветом, а ФИО3 – помещения, обозначенные голубым цветом. План раздела незавершенного строительством жилого дома по варианту №, составленный КП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения;

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 в остальной части.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

решение Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ изменить;

изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

«исковые требования ФИО6 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить;

произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом лит. А и а общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными пристройками: навесом <данные изъяты>, сараем <данные изъяты>, навесом <данные изъяты>, погребом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях по ? доле в праве за каждым;

признав за ФИО6 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, в равных долях по ? доле в праве за каждым;

частично удовлетворить исковые требования ФИО3 о реальном разделе земельных участков, удовлетворить встречные исковые требования ФИО6 о реальном разделе незавершенного строительством жилого дома;

произвести реальный раздел незавершенного строительством жилого дома Лит Б., расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес> согласно варианту раздела №, предложенному экспертами КП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ;

выделить в собственность ФИО3 жилое помещение №, обозначенное голубым цветом на плане раздела не завершенного строительством жилого дома, по варианту №, составленном КП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: помещений подвала площадью <данные изъяты> кв.м (подсобная №), площадью <данные изъяты> кв.м (подсобная 3); помещений первого этажа площадью <данные изъяты> кв.м (кухня №), площадью <данные изъяты> кв.м (жилая №); помещения второго (мансардного) этажа площадью <данные изъяты> кв.м (жилая №); застроенная площадь не завершенной строительством пристройки <данные изъяты> кв.м, помещение второго (мансардного) этажа площадью <данные изъяты> кв.м, (жилая №);

выделить в собственность ФИО6 жилое помещение №, обозначенное желтым цветом на плане раздела не завершенного строительством жилого дома, по варианту №, составленном КП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из: помещений подвала площадью <данные изъяты> кв.м (подсобная №*), площадью <данные изъяты> кв.м (подсобная №*), площадью <данные изъяты> кв.м (топочная №); помещений первого этажа площадью <данные изъяты>7 кв.м (прихожая №*), площадью <данные изъяты> кв.м (жилая №), площадью <данные изъяты> кв.м (санузел №); застроенная площадь незавершенной строительством пристройки <данные изъяты> кв.м, помещение второго (мансардного) этажа площадью <данные изъяты> кв.м (жилая №*). План раздела незавершенного строительством жилого дома по варианту №, составленный КП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения;

ФИО6 выполнить следующие работы: пробивку проема в несущей перегородке из железобетонных блоков с устройством металлической перемычки подвала; устройство проема в подвальном перекрытии для обеспечения сообщения между помещениями первого этажа и подвала, устройство разделительной каркасной перегородки с образованием 2 помещений № (жилая) и №* (жилая) на втором (мансардном) этаже;

ФИО3 выполнить следующие работы: устройство разделительных кирпичных перегородок толщиной <данные изъяты> см на бетонном ленточном фундаменте в подвале; устройство разделительной блочной перегородки толщиной <данные изъяты> м в продолжение существующей перегородки в кухне-прихожей с образованием двух помещений № (кухня) и №* (прихожая); оборудование дверного проема в существующем оконном проеме кухни (помещение №); устройство проема в деревянном межэтажном перекрытии для обеспечения сообщения между помещениями первого этажа и второго (мансардного) этажа;

необходимые расходы по осуществлению указанных работ, связанных с разделом не завершенного строительством жилого дома, возложить на стороны в равных долях;

прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО6 на не завершенный строительством жилой дом лит. Б, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 в остальной части»;

в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 – без удовлетворения.

Судом установлено, что в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении указанного земельного участка, в части изменения площади земельного участка и (или) изменении описания местоположения его границ.

Проведение регистрационных действий было приостановлено о чем административному истцу было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> о приостановлении государственного кадастрового учета, а впоследствии уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2 отказано в государственном кадастровом учете.

Как указано в уведомлении об отказе в государственном кадастровом учете, земельный участок с кадастровым номером 40:25:000:238:408, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности, в связи с этим, с заявлением об учете изменений объекта недвижимости должны обратиться все собственники данного земельного участка. Кроме того, поскольку земельный участок находится в общей долевой собственности, границы должны быть согласованы со всеми собственниками.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции указанного органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности - вступивших в законную силу судебных актов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Частью 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации в качестве основания для приостановления осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что решением Калужского районного суда Калужской области от 29 апреля 2015 года право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО6 было прекращено, произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, а также с учетом предоставления государственному регистратору межевого плана и указанного решения суда, суд приходит к выводу о том, что у административного ответчика не имелось правовых оснований для отказа истцу в государственном кадастровом учете в отношении указанного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 227 Кодекса административного судопроизводства РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Калужской области от 1 июня 2022 года № № об отказе в государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать административного ответчика устранить нарушение прав ФИО3, обязав повторно рассмотреть заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Управление Росреестра по Калужской области о принятом решении в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда сообщить ФИО3 и в суд письменно.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.