Дело №2-3911/25 03 апреля 2025 года

78RS0014-01-2024-020614-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Банщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО3 оглы к ФИО2 Рауфу оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 оглы обратился в суд с иском к ФИО2 оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>, <адрес>, указывая, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, для трудоустройства на территории Санкт-Петербурга, однако в квартиру фактически не вселялся, личный вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом.

ФИО1 оглы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО2оглы,3-и лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, письменных возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 оглы является собственником квартиры <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно справке форма 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» в указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик по настоящему делу.

Ответчик членом семьи истца не является, следовательно, определив, что содержанием спорных правоотношений являются права и обязанности сторон, вытекающие из правоотношений между новым собственником и лицом, зарегистрированным в жилом доме с согласия прежнего собственника, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 - I и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 - I).

Поскольку суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением квартирой 156, расположенной в <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 Рауфа оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой 156, расположенной в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Кротова М.С.