Дело № 2-2584/22

Поступило: 22.08.2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2022 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Прокаевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО1, где указали, что являются управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Собственники <адрес> ФИО2, ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2018г. по 30.11.2022 г., за несвоевременную оплату начислена пеня.

Мировым судьей 6 с/у Советского судебного района г.Новосибирска был выдан судебный приказ, однако впоследствии он был отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков. До настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточнения иска, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 30.11.2022г. в сумме 220 941,89 рублей, пени в размере 67 754,80 рублей, судебные расходы 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6 580 рублей.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, откуда судебные извещения возращены по истечении срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 на праве общей совестной собственности (л.д.7-10).

ТСЖ «Наш Дом» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> что не оспорено ответчиками.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела следует, что истцом собственникам жилых помещений и членам их семей оказываются услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается договорами на оказание услуг, заключенными 13.06.2013г. с ОАО «Новосибирскэнергосбыт», от 06.06.2013г. с МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», от 01.12.2015г. с ООО «Новосибирск Энерго-Комплекс», от 07.08.2013г. с ОАО «СИБЭКО», от 01.06.2013г. с ООО «СЛК-Сибирска лифтовая компания», от 01.11.2019г. с ООО «АКРУМ» (л.д. 47-71). При этом ответчики не представили доказательства в подтверждение того, что указанные в исковом заявлении истцом услуги фактически не оказываются либо оказываются иным лицом, с заявлениями в управляющую компанию относительного непредставления услуг и их качества, не обращались.

Решениями общих собраний собственников помещений МКД по <адрес> от 27.06.2013г., 21.08.2018г., 18.05.2019г., 28.01.2020г., 20.06.2021г., 17.07.2022г., 01.10.2022г. установлены размеры оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д.22-25, 103-104, 135-136).

Однако ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2018г. по 30.11.2022г. в сумме 220 941,89 рублей

Задолженность ответчиков подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом (л.д.12-19, 77-94, 116-134). Правильность расчета задолженности ответчиками не оспаривается.

Обоснованность начисления за жилое помещение за каждый вид услуг в спорный период подтверждены представленными в суд письменными доказательствами.

В соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.310 ГК РФ потребитель не вправе в одностороннем порядке отказаться от оплаты за поставленные услуги.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начислена пеня в общей сумме 67 754,80 рублей, что подтверждается соответствующими расчетами, приложенными истцом (л.д. 87-94), правильность которых не оспорена ответчиками.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на юридические услуги в сумме 12 000 рублей, которые были оказаны ООО «Юридический центр» на основании договра от 20.06.2022г., а именно: подготовка заявления на выдачу судебного приказа, подготовка и подача искового заявления, текущее консультирование по вопросам, связанным с рассмотрением данного дела (л.д.72-76).

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков солидарно в пользу истца уплаченную им государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 6 580 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 30.11.2022г. в сумме 220 941,89 рублей, пени в размере 67 754,80 рублей, судебные расходы 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6 580 рублей,

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.20221г.