Дело № 2-144/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Нюхченковой У.А.,

с участием помощника прокурора Емельянова А.К.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении её из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», . Свои требования мотивирует тем, что истец на основании договора купли-продажи от 03.11.2021, заключенного между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО6, и им, является собственником спорной квартиры. Соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и показал, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован и в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. В квартире отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика. Ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении 10 лет.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорной является двухкомнатная квартира, общей площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», . Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации её имущества сроком на 6 месяцев.

ФИО1 заключил договор купли-продажи квартиры по результатам электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене, с ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО6, 03.11.2021. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом исполнены в полном объёме. ФИО1 зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 марта 2022 года.

21 марта 2021 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, в течении 15 дней с момента получения требования. В досудебном порядке ответчик требования истца не исполнил.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», , зарегистрирована ФИО2 с 24.03.1994.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя заявленные требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик после перехода истцу права собственности на спорную квартиру, прекратил право пользования спорным жилым помещением на основании закона, соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у них не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом не установлено.

Отказывая в удовлетворении требований о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Московская область, мкрн. «Д», , суд исходит из того, что ответчик на протяжении длительного времени фактически в спорной квартире не проживает, о чем свидетельствуют фотографии, представленные в материалы дела, на которых видно, что в квартире никто не проживает, и отсутствуют какие-либо вещи ответчика. Таким образом, решение суда о выселении ответчика будет неисполнимо, и не приведет к восстановлению прав истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 300 рублей.

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», .

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ и в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. «Д», .

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. «Д», отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 24.06.2022

Председательствующий судья: Трофимов М.М.