дело № 2-2905/2022
50RS0036-01-2022-002947-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре Боссерт Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В обоснование иска указано, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, общей площадью 70,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживают истец ФИО3 и ее родственники - мать ФИО1, дочь ФИО2 В жилом доме также зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6 В жилой дом ответчики никогда не вселялись, своих вещей в нем не хранили. Их настоящее место жительства истцу неизвестно.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчиков ее (ФИО1) просила зарегистрировать в доме ее приятельница, чтобы они смогли найти работу, в 2015г. дом был подарен истцу.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МУ МВД России Пушкинское по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
В судебном заседании старший помощник прокурора Макаревич Л.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как истец является собственником спорного дома, прежние собственники зарегистрировали ответчиков в доме для их трудоустройства, соглашение о порядке пользования не заключалось, ответчики в дом не вселялись, их вещей в нем нет.
Суд, выслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, поверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, истец ФИО3 на основании договора дарения земельного участка с жилым строением – садовым домом, заключенного <дата> с ФИО1 и ФИО2, является собственником дома, общей площадью 70,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.7-8).
Согласно выписке из домовой книги в спорном доме зарегистрированы ФИО3 с 2011г., несовершеннолетняя ФИО2 с 2014г., ФИО1 с 2011г., а также ФИО6 с 2013г., ФИО5 с 2013г., ФИО4 с 2013г. (л.д.9-10).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что он бывший супруг ФИО1 – матери истца, в 2015г. они с женой подарили дом истцу, ответчиков он не знает, их попросила зарегистрировать подруга жены, в доме они никогда не проживали, родственниками истцу не являются.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном доме не проживают, никогда не вселялись, вещей своих не хранили. Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным домом за ответчиками, не представлено. Факт регистрации ответчиков в указанном доме не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.
На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении требования о прекращении права пользования ФИО5, ФИО4, ФИО6 жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.
Поскольку требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворено, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорной квартире не имеется.
Никаких доказательств, опровергающих выводы суда ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.
Судья: