Дело №2-7199/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давыдова Д.В.,
при помощнике судьи Фазлиевой Д.Р.,
с участием прокурора Ахмадуллина Р.Р.,
с участием истца ФИО1;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что истец является собственником 17/24 долей в праве долевой собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также собственником 7/24 долей является ФИО3
В указанной квартире зарегистрирована она, внучка – ФИО3, внучка ФИО4 и совершеннолетний сын ФИО2
Ответчик проживал в квартире, однако бремя содержания квартиры не нес, после продажи доли в квартире, обязался добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство не исполнил. Совместное проживание с ним не возможно, ФИО2 длительное время злоупотребляет спиртными напитками, не работает, агрессивен, угрожает расправой, совместное проживание в квартире не возможно.
Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, а при этом вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Регистрация ответчика по спорному адресу и проживание в ней ФИО2 нарушает ее права.
Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из квартиры.
В судебном заседании истец, исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи извещенным надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту регистрации и по установленному судом месту пребывания. Иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом.
Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагавшего возможным исковые требования о выселении удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что ФИО1 является собственником 17/24 долей в праве долевой собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также собственником 7/24 долей является ФИО3
Ответчик ФИО2 являлся сособственником спорной квартиры, доля в праве ?, которой он владел на основании Договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежащую ему ? долю своей матери – ФИО1 по цене 1 000 000 руб., сделка прошла государственную регистрацию.
Согласно п.13 Договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, наряду с истцом и ее внучками, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве сына собственника.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, свои требования истец основывает на том, что ответчик ФИО2 проживает в квартире, однако бремя содержания квартиры не несет, после продажи доли в квартире, обязался добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство не исполнил. Совместное проживание с ним не возможно, ФИО2 длительное время злоупотребляет спиртными напитками, не работает, агрессивен, угрожает расправой, совместное проживание в квартире не возможно.
Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, а при этом вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Регистрация ответчика по спорному адресу и проживание в ней ФИО2 нарушает ее права собственника.
Обстоятельства, изложенные истцом, нашли свое подтверждение в представленных суду доказательствах.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета и выселении, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представил.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
В соответствии со ст.301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как правовых оснований для проживания в квартире и пользования ею у ответчика не имеется, а проживание ответчика в квартире без согласия собственника нарушает ее права, ответчик подлежит выселению.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в отделении по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
СУДЬЯ: Давыдов Д.В.