УИД: 77RS0006-02-2025-001670-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Сальниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2664/25 по иску ФИО1 * к ФИО1 * о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: *и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивируя тем, что собственником квартиры по адресу: * являлась мать истца ФИО3

01 апреля 2025 года между истцом и ФИО3 был заключен договор дарения указанной квартиры, удостоверенный нотариусом г. Москвы *

В квартире с 22.03.2011 года постоянно зарегистрирована сестра истца ФИО2. ФИО2 никогда в квартире не проживала, не вселялась в нее, никаких ее вещей в квартире нет.

Квартира сдавалась по договору найма, а сейчас истец намерен продать ее, но регистрация в квартире ФИО2 не дает истцу возможности распорядиться квартирой.

Представитель истца * в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Отделения по району Дорогомилово ОУФМС России в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: г. Москва, * *.

Данная площадь является собственностью истца ФИО4 на основании *

В квартире постоянно зарегистрирован истец, а также зарегистрирована, но не проживает в квартире, ответчик ФИО2

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении *.2013 года.

Как следует из показаний истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, до 2017 года ФИО2 проживала в Доминиканской республике в течение 3 лет, затем в * в течение примерно 2,5-3 лет. В 2017 году ФИО2 выехала по семейным обстоятельствам на постоянное место жительство в * и с этого времени проживает там. В период с 2017 года по настоящее время сестра приезжала в * г., но в Москву не приезжала и в квартире не была, а также в июне-июле 2019 года, но в квартире также не была, в Россию не приезжала вообще.

Вышеуказанные доводы представителя истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, его вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником и членами ее семьи не ведет.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 * прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. *

Признание прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 * с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г. *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2026 года.

Судья И.М. Александренко