Дело №2-1232/2025 (№2-8122/2024)
УИД 52RS0001-02-2024-008388-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к администрации г.Н.Новгорода, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
Первоначально истец ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу [ФИО 1], умершей [ДД.ММ.ГГГГ], администрации г.Н.Новгород о взыскании задолженности за коммунальные услуги. [ФИО 1] являлась собственником жилого помещения по адресу: [Адрес]. На комнаты открыт отдельный лицевой счет [Номер] для начисления ЖКУ пропорционально доли в квартире.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Наш Дом».
Требования мотивированы неисполнением собственниками жилого помещения – комнат [Номер] в [Адрес] обязательств по оплате услуг содержания жилого помещения и горячего водоснабжения и электроснабжения.
Спор в досудебном порядке не разрешен. Согласно данным бухгалтерского учёта должники не оплатили услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2018 по 29.02.2024 в размере 80531,45 руб., по горячему водоснабжению и электроснабжению на период с 01.12.2018 по 31.12.2023 в размере 55030,99 руб.
Истец ООО «Наш Дом» просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2018 по 29.02.2024 в размере 80531,45 руб., по горячему водоснабжению и электроснабжению на период с 01.12.2018 года по 31.12.2023 года в размере 55030,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5067 руб., а также почтовые расходы в размере 620 руб.
Судом в ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2.
Истец ООО «Наш дом» надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителя не обеспечили. Ранее, участвуя в рассмотрении дела, от представителя администрации г.Н.Новгорода ФИО3, действующей на основании доверенности, в суд поступило письменное заявление о несогласии с иском и о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
Ответчики ФИО4 суду объяснили, что вторым собственником квартиры являлась [ФИО 1] которая приходится им дальним родственником. Наследников к имуществу умершей нет, она была одинокой и была признана [ ... ], на день смерти в квартире не проживала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечило.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Предметом спора является задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, горячего водоснабжения и электроснабжения жилого помещения по адресу: [Адрес]
Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.21).
По данным лицевого счёта [Номер] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.11.1994 собственниками указанной квартиры в равных долях каждый по 1/2 доле являлись [ФИО 2] умершая [ДД.ММ.ГГГГ], а также [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, убывшая [ДД.ММ.ГГГГ] в дом-интернат (л.д.52).
Согласно выписке из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] собственником указанной квартиры в размере 1/2 доли является ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (л.д.43-46).
По сообщению министерства социальной политики [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, решением Автозаводского народного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.63) признана [ ... ], впоследствии принята на учет в органе опеки и попечительства, и исполнение обязанностей опекуна в отношении [ ... ] [ФИО 1] возложено на АО «[ ... ]» (л.д.64-65) ([Адрес]) (л.д.61-62).
[ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] [ФИО 1]. умерла (л.д.66).
По данным ЕГРН право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за [ФИО 1] зарегистрировано не было. Согласно реестру наследственных дел наследственное дело к имуществу [ФИО 1] не открыто (л.д.17).
Материалами дела достоверно установлено и не опровергается сторонами, что собственником оставшейся 1/2 доли при жизни являлась [ФИО 1] Расчёт задолженности произведен исходя из 1/2 доли. Наличие задолженности второго собственника квартиры ФИО2 материалами дела не подтверждена, исковые требования о взыскании задолженности предъявлены за долю умершей [ФИО 1] Таким образом, иск в отношении С-ных удовлетворению не подлежит.
Устанавливая лиц, фактически принявших наследство, по сообщению отдела ЗАГС [Адрес] записи актов о браке, расторжении брака, рождении детей не найдены (л.д.35).
В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.1175 ГК РФ и исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [ДД.ММ.ГГГГ] N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Именно на собственнике жилого дома или части жилого дома согласно положениям части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, равно как и по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, как то предусмотрено пунктом 2 части 1.1 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом приведенных норм и установленного факта выморочности оставшегося после смерти [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, имущества, а именно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, отошедшего в качестве выморочного в силу п.2 ст.1151 ГК РФ в собственность администрации города, превышения ее стоимости над размером числящегося по квартире долга за указанные услуги, а также последующего неисполнения администрацией, как собственником квартиры, после смерти [ФИО 1] обязательств по оплате указанного вида коммунальных услуг, подлежащих уплате ежемесячно, до 10 числа суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с администрации города Нижнего Новгорода.
Согласно данным бухгалтерского учета задолженность по лицевому счету, открытому на имя [ФИО 1] как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2018 по 29.02.2024 составляет 80531,45 руб., по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с 01.12.2018 по 31.12.2023 составляет 55030,99 руб. (л.д.10).
Ответчик администрация г.Нижнего Новгорода, не оспаривая факт выморочного имущества и наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, горячего водоснабжения и электроснабжения, указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.
В соответствии с п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Установлено, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с [ФИО 1] задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка Шатковского судебного района Нижегородской области от 30.05.2024 заявление ООО «Наш Дом» было возвращено (л.д. 23).
Таким образом, на момент обращения в порядке приказного производства [ФИО 1] не обладала правоспособностью. Учитывая, что наследство открывается днём смерти наследодателя, обращения в порядке приказного производства не приостанавливает течение срока исковой давности.
С учётом установленной периодичности платежей, принимая во внимание, что обращение в суд с иском состоялось 21.11.2024, с ответчика администрации города Нижнего Новгорода в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся с 21.11.2021, таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению, за услугу по содержанию жилья подлежит взысканию 33691,98 руб., за услугу горячее водоснабжение и электроснабжение – 16315,04 руб. В оставшейся части иска удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с администрации г.Н.Новгорода в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1874,79 руб., факт несения которых подтвержден платежными поручениями (л.д.28-30), а также почтовые расходы в размере 229,40 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к Администрации г.Н.Новгород (ИНН [Номер]), ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ]р.), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ]р.) о взыскании задолженности за коммунальные услуги о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по содержанию жилого помещения за период по состоянию на 29.02.2024 33691,98 руб., по горячему водоснабжению и электроснабжению по состоянию на 31.12.2023 в размере 16315,04 руб.
В удовлетворении остальной части иска, в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО1, ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижний Новгород путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 21 июля 2025 года