50RS0033-01-2022-003162-29
2-2493/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
истца ФИО3,
представителей ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарева А.Е. и ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 РаФ.ича к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м.; признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью кв.м.
ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м.; признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью кв.м.; сохранении жилого дома блокированной застройки (блок ) в реконструированном состоянии.
Данные гражданские дела объединены в одно производство.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 и истец ФИО3 иск поддержали, пояснив, что жилой дом является двухквартирным, состоит из блоков, ФИО3 реконструировал свой блок.
Представители ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарев А.Е. и ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из поэтажного плана следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , состоит из двух блоков.
Суду представлены соответствующие положительные технические заключения на оба блока.
В ЕГРН зарегистрировано право собственности на за сторонами по делу соответственно.
В силу ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).
На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: , является жилым домом блокированной застройки, поскольку он состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседними блоками, имеет выход на территорию общего пользования, что достоверно подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.
Реконструкция блока № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения требований истцов, исковые требования ФИО1 и ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО3 РаФ.ича к Администрации Орехово-Зуевского городского округа.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Прекратить право собственности ФИО3 РаФ.ича на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м.
Признать за ФИО3 РаФ.ичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья Веселова О.М.
Мотивированное решение составлено 25.08.2022