дело №

УИД 78RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,при секретаре И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «<данные изъяты>» к К. о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов,

установил:

ТСН «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к К., и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты взносов за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 163187,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6068,76 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, уч. №, площадью № кв.м., кадастровый №. Данный земельный участок расположен на территории ТСН «<данные изъяты>».

Ответчик членом ТСН «<данные изъяты>» не является, ведет садоводство (дачное) хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный взнос для лиц, владеющих участками в границах кадастрового квартала 47:07:1301198, но не являющихся членами ТСН «<данные изъяты>», а также проезд и проход к которым возможен только по землям, являющимся имуществом общего пользования Товарищества, в размере 10000 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ льготный ежемесячный взнос для лиц, владеющих «инвестиционными» участками с ограничением на использование имущества общего пользования, расположенными в границах кадастрового квартала 47:07:1301198, но не являющихся членами ТСН «Коттеджный поселок «Румболово», а также проезд и проход к которым возможен только по землям, являющимся имуществом общего пользования Товарищества, в размере 6000 руб.

Оплата взносов в установленные указанным решением общего собрания членов ответчиком не производилась, и произведена только ДД.ММ.ГГГГ.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов для лиц, владеющих участками в границах кадастрового квартала № но не являющихся членами ТСН, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ устав которого приведен в соответствие с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как следует из Устава <данные изъяты>» является добровольным объединением собственников нескольких, расположенных близко жилых домов с приусадебными участками (домовладений) и другими объектами недвижимого имущества для содействия ее членами в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, уч. №, площадью № кв.м., кадастровый №.

Данный земельный участок расположен на территории <данные изъяты>».

В соответствии с главной 6 Устава размер взносов и платежей утверждается общим собранием членов <данные изъяты>» в соответствии со сметой доходов и расходов.

Таким образом, правоотношения сторон регулируются в настоящее время Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а до ДД.ММ.ГГГГ регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия, содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 ст. 5).

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ указанные лица (собственники без участия в товариществе), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

Согласно ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением внеочередного общего собрания членов <данные изъяты>», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный взнос для лиц, владеющих участками в границах кадастрового квартала 47:07:1301198, но не являющихся членами <данные изъяты>», а также проезд и проход к которым возможен только по землям, являющимся имуществом общего пользования Товарищества, в размере 10000 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ льготный ежемесячный взнос для лиц, владеющих «инвестиционными» участками с ограничением на использование имущества общего пользования, расположенными в границах кадастрового квартала №, но не являющихся членами ТСН «№», а также проезд и проход к которым возможен только по землям, являющимся имуществом общего пользования Товарищества, в размере 6000 руб.

Оплата взносов в установленные указанным решением общего собрания членов ответчиком не производилась, и произведена только ДД.ММ.ГГГГ в размере 216000 руб., что подтверждается квитанцией.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Коттеджный поселок «Румболово», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов для лиц, владеющих участками в границах кадастрового квартала №, но не являющихся членами ТСН, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

На основании указанных документов истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты взносов за период с января 2022 года по декабрь 2024 года, согласно которому сумма пени составляет 163187,77 руб.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически правильными, не оспорен ответчиком, доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты взносов не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6068,76 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с К. (паспорт №) в пользу ТСН «<данные изъяты>» (ИНН №) пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты взносов за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 163187,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6068,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.Ю. Рысюк

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.