№ 2-1970/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Комфорта-Ивакино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец адрес Комфорта-Ивакино», уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с января 2020г. по февраль 2022г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией дома, в котором расположена квартира истца, принадлежащая ему на праве собственности. За спорный период ответчику оказывались жилищно-коммунальные услуги, которые им оплачены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения искового заявления возражал, представил письменный отзыв на иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что адрес Комфорта-Ивакино» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 6, расположенной по вышеуказанному адресу.

Из представленной истцом карточки лицевого счета и выписки по лицевому счету по состоянию на февраль 2022 года следует, что за период с 01.01.2020г. по 28.02.2022г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма.

Судебные приказы, вынесенные мировым судьей судебного адрес судебного района от 19.10.2020г. и от 18.05.2022г. о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ отмены 05.11.2020 и 20.05.2022г.

Истцом указано и ответчиком обратного не доказано, что задолженность по оплате ЖКУ за спорный период ответчиком не оплачено.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты задолженности по оплате ЖКУ за период с января 2020г. по февраль 2022г. ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности за указанный период в сумме сумма.

Довод истца о том, что истец в настоящее время не является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца на основании решения Химкинского городского суда адрес от 07.03.2023г. по гражданскому делу № 2-1427/2023, которым постановлено обязать фио «ГЖИ адрес» исключить запись в реестре лицензий адрес об управлении лецензиатом адрес комфорта-Ивакино» многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, судом отклоняется как необоснованный, поскольку доказательств того, что в спорный период времени к управлению многоквартирным домом приступила другая управляющая компания и истец ей производил оплату полученных коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

Довод истца о том, что истцом необоснованно выставляется к оплате новая коммунальная услуга «обращение с твердыми коммунальными отходами» судом также отклоняется, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 156 ЖК РФ (в ред. до 01.01.2016г.) указанная плата за обращение с твердыми коммунальными отходами входила в состав платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, затем на основании ст. 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исключена из платы за содержание жилого помещения, далее указанную услугу начал оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, для чего не требуется решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, данная плата в платежном документе вынесена в отдельную строку на основании закона.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес Комфорта-Ивакино» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 256.720,сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова