Решение по делу № 2-2668/2025 от 20.05.2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> (далее УМИЗР <адрес>) обратилось в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием – городом Владикавказ права муниципальной собственности на расположенные по адресу: <адрес>, бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание, назначение – нежилое, наименование – Нежилое здание (подсобное, для хранения инвентаря), кадастровый №; сооружение, назначение – <данные изъяты>) сооружения культуры и отдыха, наименование – ограждение <данные изъяты>, кадастровый №; сооружение, назначение – <данные изъяты> культуры и отдыха, наименование – Памятник <данные изъяты>», кадастровый №; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>, кадастровый №; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты> огнем, кадастровый №; сооружение, назначение – <данные изъяты> сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>», кадастровый №; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Входная арка с <адрес>, кадастровый №; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Композиция «Скорбящая мать», кадастровый №; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Центральная аллея, кадастровый №; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Землянка, кадастровый №.

В обоснование заявления УМИЗР <адрес> указало, что указанные объекты недвижимого имущества в качестве бесхозяйных были приняты на учет Управлением Росреестра по <адрес>. Какие – либо правопритязания со стороны третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН. В соответствии с пунктом 3.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес>, утвержденного решением <данные изъяты> <адрес> от ... №, Управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования <адрес>, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории <адрес>. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. С момента постановки объектов на учет в ЕГРН никто о своих правах на них не заявлял.

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о дате слушания дела участвующие в деле лица: УМИЗР <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, свою явку, явку своих представителей не обеспечили. До начала судебного заседания от представителя УМИЗР <адрес> – ФИО2 поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. В ходатайстве заявитель также просил суд удовлетворить заявленные требования.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.

Согласно пункту 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ... № №, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В силу пункта 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Таким образом, орган местного самоуправления в силу возложенных на него законом полномочий является единственным органом, обладающим в отношении находящихся на территории <адрес> бесхозяйных объектов недвижимости правом подачи заявления о постановке их на учет в качестве бесхозяйных, в связи с чем при выявлении таких объектов орган местного самоуправления обязан совершить предусмотренные законом действия по подаче такого заявления.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными выписками из ЕГРН от ... подтверждается, что объекты недвижимого имущества: здание, назначение – нежилое, наименование – Нежилое здание (<данные изъяты>), кадастровый №, площадь – <данные изъяты> год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – ограждение Мемориала, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>», кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ... местоположение – <адрес>; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты> номер №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес> сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Входная арка с <адрес>, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ... местоположение – <адрес>; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Композиция «<данные изъяты>», кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>; сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес> сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>, городской округ <адрес>, пр-кт Коста, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, о чем ... внесены регистрационные записи: №.

Материалы дела не содержат доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц, либо иных обременений на указанные объекты недвижимого имущества.

Из письма <данные изъяты>» от ... № следует, что Предприятие не располагает сведениями о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

Из письма Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания от ... № следует, что реестр государственного имущества <адрес> не содержит сведений об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ... № следует, что реестр федерального имущества не содержит сведений в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес>, утвержденного решением Собрания Представителей <адрес> от ... №, Управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования <адрес>, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории <адрес>.

В соответствии со статьей 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

При указанных обстоятельствах, учитывая установленный судом факт того, что указанные выше десять объектов недвижимости не имеют собственника, с момента их постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости прошло более одного года, а также то, что притязаний в отношении данных объектов заявлено не было, суд считает требование УМИЗР <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Управления муниципального имущества и земельных ресурсов АМС <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием – городом <данные изъяты> право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

здание, назначение – нежилое, наименование – Нежилое здание (подсобное, для хранения инвентаря), кадастровый №, площадь – <данные изъяты> год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – ограждение <данные изъяты>, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>м, год завершения строительства – ... местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>», кадастровый №, площадь застройки – 14 кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты> №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ... местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Стелла с вечным огнем, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>», кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ... местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Входная арка с <адрес>, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты>, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Землянка, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

здание, назначение – нежилое, наименование – Нежилое здание (подсобное, для хранения инвентаря), кадастровый №, площадь – <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства – ... местоположение <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – ограждение Мемориала, кадастровый №, протяженность – <данные изъяты>.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Памятник «<данные изъяты>», кадастровый №, площадь застройки – 14 кв.м, год завершения строительства – 2005, местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Стена славы, кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – <данные изъяты> и послы», кадастровый №, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>;

сооружение, назначение – 13) сооружения культуры и отдыха, наименование – Входная арка с <адрес>, кадастровый №, площадь застройки – 95 кв.м, год завершения строительства – ..., местоположение – <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО1