Дело № 2-2464/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Шакарашвили Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ОМВД России по Аксайскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных исковых требований указал следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи от 26.10.2021г.

В указанном выше жилом доме зарегистрированы члены семьи бывшего собственника.

Ответчики по месту регистрации не проживают.

Имущество и личные вещи ответчиков в указанно жилом доме отсутствуют.

Просила признать ФИО2, .... рождения, ФИО3, .... рождения, ФИО4 .... рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, .... рождения, ФИО3, .... рождения, ФИО4 .... рождения зарегистрированных по адресу ....

ФИО1 извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Представитель ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили что они зарегистрированы по указанному адресу, фактически там не проживают, дом сгорел несколько лет назад.

ОМВД России по Аксайскому району извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об отложении не ходатайствовали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи от 26.10.2021г.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 показали, что около 10 лет назад произошел пожар, сгорел дом, в настоящее время от дома осталось три стены, помещение не пригодно для проживания.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В силу ст.23 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" государственная услуга по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации. Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляется органами регистрационного учета.

В соответствии со статьей 56 ГПГ РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ОМВД России по Аксайскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ... года рождения, место рождения ..., паспорт ..., выдан ГУ ..., дата выдачи ..., код подразделения ..., ФИО3, ... года рождения, место рождения ..., паспорт ..., выдан ... в ..., дата выдачи ..., код ..., ФИО4, ... года рождения, место рождения ..., паспорт ..., выдан ... в ..., дата выдачи ... года рождения, код подразделения ..., жилым помещением - жилым помещением по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение суда является основанием снятие указанных граждан с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сломова И.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 августа 2022 года.