Дело № 2-1001/2023 (2-6491/2022)
УИД: 78RS0006-01-2022-007051-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года Санкт-Петербург
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Шамиевой Я.В.,
при секретаре Усс В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 400 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 06.09.2021 в размере 21 562 рубля 11 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2021 по день вынесения решения, процентов за пользование чужими денежными средствами за период, следующий за днем вынесения решения по день фактической уплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 415 рублей 62 копейки.
В обоснование иска указано, что 16.01.2020 между сторонами заключен договор о намерении купли-продажи недвижимого имущества, истец передала ответчику 400 000 рублей, что подтверждается распиской, срок исполнения обязательств по договору – 16.07.2020. Истец неоднократно обращалась к ответчику за возвратом денежных средств. Ответчик проигнорировал данное требование.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Представила расчет процентов по 29.03.2023.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации ответчика.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Пункт 1 ст. 422 ГК РФ устанавливает необходимость соответствия договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.
Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Как следует из п. 3-4 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Как усматривается из материалов дела, 16.01.2020 года между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор о намерении купли-продажи недвижимого имущества.
Согласно условиям указанного договора (п.1.1.) стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Согласно приложению № 1 (пункт 1), по основному договору купли-продажи недвижимого имущества, подлежащего заключению в будущем, ответчик (продавец) принял на себя обязательства по передаче в собственность истца (покупателя) трехкомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже 9- этажного дома, находящейся по адресу: <адрес>, а истец приобрести недвижимое имущество за цену, которая составляет 4 000 000 рублей.
Согласно п. 1.3.1 договора стоимость имущества составляет 4000000 рублей, согласно п. 2 приложения № 1 покупатель оплачивает стоимость квартиры по график платежей: 400000 рублей не позднее 16.01.2020, 3600 000 рублей - либо при заключении основного договора купли-продажи, либо после государственной регистрации права собственности по основному договору купли-продажи, если иное не указано в основном договоре купли-продажи.
Согласно п 1.3.2. договора срок до которого стороны должны подписать основной договор – не ранее 16.03.2020 и не позднее 16.07.2020.
Согласно п. 1.3.3 срок окончания указанного договора является 17.07.2020 года.
16 января 2020 года ФИО1 уплатила ответчику сумму авансового платежа в размере 400 000 рублей в соответствии с приложением №1 к договору о намерении купли-продажи недвижимого имущества, что подтверждается распиской в получении авансового платежа, подписанной сторонами.
Согласно п. 2.4 договора от 16.01.2020 в случае, если стороны не заключат основной договор в срок, указанный в п. 1.3.2 договора, то продавец обязуется возвратить сумму полученных денежных средств в течение четырнадцати рабочих дней с момента получения заявления о возврате денежных средств от покупателя.
ФИО2 прекратила деятельность в качестве ИП 13.05.2020.
Срок заключения основного договора истек, ответчик нарушил принятые на себя обязательства, в срок до 17.07.2020 года основной договор купли-продажи не заключен.
13.01.2021 года ФИО1 в адрес ФИО2 была направлена претензия о возврате денежных средств.
Однако претензия ответчиком не была удовлетворена в добровольном порядке.
Денежные средства, уплаченные по договору, истцу ответчиком не возвращены, обратного ответчиком не доказано.
Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении на стороне ответчика ФИО2 неосновательного обогащения, которое подлежит взысканию в пользу истца в размере 400 000 рублей.
Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.
В силу части 2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно пункту 3 той же статьи, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 июля 2020 года по 29 марта 2023 года в размере 80 515 рублей 53 копейки, согласно расчету.
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
с
по
ДНИ
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]х[4]х[5]/[6]
400 000
17.07.2020
26.07.2020
10
4,50%
366
491,80
400 000
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25%
366
7 338,80
400 000
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
3 726,03
400 000
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
1 726,03
400 000
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
2 739,73
400 000
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
2 471,23
400 000
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
3 490,41
400 000
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
3 106,85
400 000
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
4 602,74
400 000
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
5 216,44
400 000
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
1 457,53
400 000
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
9 205,48
400 000
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
4 284,93
400 000
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
3 528,77
400 000
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
2 169,86
400 000
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
4 268,49
400 000
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
4 909,59
400 000
19.09.2022
29.03.2023
192
7,50%
365
15 780,82
Итого:
986
7,45%
80 515,53
Расчеты исковых требований, представленные истцом, судом проверены, ответчиком не оспариваются, сомнений не вызывают, собственный расчет процентов, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представил.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2020 по 29.03.2023 в размере 80 515 рублей 53 копейки с подлежат удовлетворению.
Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 30.03.2023 по день фактического исполнения обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 415 рублей 62 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) сумму неосновательного обогащения в размере 400 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2020 по 29.03.2023 в размере 80 515 рублей 53 копейки.
Взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.03.2023 по день фактической уплаты задолженности, исчисленные из расчета ключевой ставки Банка России, установленной на этот период.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7415 рублей 62 копейки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Шамиева Я.В.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023.