УИД: 78RS0001-01-2022-008475-24
№ 2- 2091/23 20 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Дугиной Н.В.,
при секретаре Ивановой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной Общественной организации Санкт-Петербурга «Общество по защите прав потребителей на Васильевском острове» в интересах ФИО3 к ООО «Северная Двина» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
Региональная Общественная организация Санкт-Петербурга «Общество по защите прав потребителей на Васильевском острове» действующая в интересах ФИО3 обратилась в Василеостровский районный суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать неустойку за период с 01 января 2021 года по 01 октября 2021 года в размере 861 688,22 руб., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., штраф в размере 25 % от суммы, присужденной судом в пользу ФИО3 и 25% в пользу региональной общественной организации.
В обоснование иска указывается, что 23.10.2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО1 СПб Северо-Запад» (Участник долевого строительства), с одной стороны, и ООО «Северная Двина» (Застройщик), с другой стороны, был заключён договор участия в долевом строительстве XXX В соответствии с условиями данного договора ООО «Северная Двина» обязалось построить на участке по адресу ... многоквартирный жилой дом — жилой комплекс «Светлый мир «Тихая гавань...», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по Акту приема-передачи передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства — однокомнатную квартиру с условным номером 561, расположенную в 1 корпусе жилого комплекса в секции 5, <данные изъяты> г. ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» (Участник долевого строительства), ФИО5 (Новый участник долевого строительства) и ООО «Северная Двина» заключили соглашение XXX-ТГ-561-У об уступке права требования и обязанностей договору XXX участия в долевом строительстве от XX.XX.XXXX, согласно которому ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» передает, а ФИО5 принимает все обязательства и обязанности, принадлежащие Участнику долевого строительства по ДДУ. XX.XX.XXXX ФИО5 (Участник долевого строительства), ФИО2 (Новый участник долевого строительства) и ООО «Северная Двина» (Застройщик) заключили соглашение XXX-ТГ-561-У об уступке права требования и обязанностей по договору XXX участия в долевом строительстве от 23.10.2018 г., согласно которому ФИО4 передает, а ФИО3 принимает все права и обязанности, принадлежащие Участнику долевого строительства по ДДУ, заключенному между ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» и ООО «Северная Двина», на Объект долевого строительства - однокомнатную квартиру с условным номером №561, расположенную в 1 корпусе жилого комплекса в секции 5, на 19 этаже, общей площадью по проекту 67,85 кв.м., жилой площадью 63,88 кв.м. Квартира передана истцу по акту приема передачи 01 октября 2021 года.
В связи с нарушением сроков передачи квартиры истец направил ответчику претензию с предложением в досудебном порядке разрешить вопрос о выплате неустойки, удовлетворить которую в полном объеме застройщик отказался, в связи с чем истец обратился с иском в суд.
Региональная общественная организация Санкт-Петербурга «Общество по защите прав потребителей па Васильевском острове», выступает в настоящем споре в защиту законных прав интересов потребителя – ФИО3 па основании договора оказания юридических услуг и доверенности на представление интересов в суде.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, воспользоваля правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) на ведение дел через представителя, интересы материального истца представляет - Региональная Общественная организация Санкт-Петербурга «Общество по защите прав потребителей на Васильевском острове».
Региональная Общественная организация Санкт-Петербурга «Общество по защите прав потребителей на Васильевском острове» в лице представителя - ФИО6, по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ООО «Северная Двина» в судебное заседание не явился, ранее представил возражения по заявленным требованиям полагал сумму неустойки завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, просил принять во внимание, что совокупное продление срока фактического окончания строительства было обусловлено причинами, не зависящими от застройщика, а именно ограничения, вызванные принятием мер по недопущению распространения новой короновирусной инфекции, что препятствовало застройщику в полном объеме и своевременно осуществлять работы по строительству объекта, так как на территории Российской Федерации с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно были установлены нерабочие дни, в связи чем в указанный период работы фактически не выполнялись (за исключением тех, приостановка которых невозможна в силу технологических особенностей); ввиду ограничений по количеству лиц, одновременно прибывающих в одном месте, работы на объекте велись посменно, кроме того осуществление взаимодействие с контрагентами было существенно затруднено в связи с содержащимися в вышеуказанным постановлении запретом на посещение физическими лицами помещений предприятий (организаций); в связи с закрытием границ, а также опасением подрядных организаций в отношении распространения новой коронавирусной инфекции подрядными организациями было существенно сокращено количество рабочей силы на объекте. Кроме того, указал на то, что расчет неустойки произведен истцом неверно, применению подежит ключевая ставка Банка России, действующая на дату передачи объекта, указанную в договоре.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие материального истца и ответчика.
Суд, выслушав представителя общественной организации и представителя ответчика, присутствующих в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено, что 23.10.2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» (Участник долевого строительства), с одной стороны, и ООО «Северная Двина» (Застройщик), с другой стороны, был заключён договор частая в долевом строительстве XXX.
В соответствии с условиями данного договора ООО «Северная Двина» обязалось построить на участке по адресу ..., Невская губа, участок 26 многоквартирный жилой дом — жилой комплекс «Светлый мир «Тихая гавань...», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по Акту приема-передачи передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства — однокомнатную квартиру с условным номером 561, расположенную в 1 корпусе жилого комплекса в секции 5, на 19 этаже, общей площадью по проекту 67,85 кв.м., жилой площадью 63,88 кв.м.
В свою очередь, ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» обязалось принять долевое участие в финансировании строительства указанного дома в части строительства квартиры, оплатить её стоимость в размере 6 988 550 рублей, принять в собственность объект долевого строительства, а также исполнить иные договорные обязательства.
14.03.2019 г. ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» (Участник долевого строительства), ФИО5 (Новый участник долевого строительства) и ООО «Северная Двина» заключили соглашение XXX об уступке права требования и обязанностей договору XXX участия в долевом строительстве от 23.10.2018 г., согласно которому ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» передает, а ФИО4 принимает все обязательства и обязанности, принадлежащие Участнику долевого строительства по ДДУ.
XX.XX.XXXX ФИО4 (Участник долевого строительства), ФИО3 (Новый участник долевого строительства) и ООО «Северная Двина» (Застройщик) заключили соглашение XXX об уступке права требования и обязанностей по договору XXX участия в долевом строительстве от 23.10.2018 г., согласно которому ФИО4 передает, а ФИО3 принимает все права и обязанности, принадлежащие Участнику долевого строительства по ДДУ, заключенному между ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» и ООО «Северная Двина», на Объект долевого строительства - однокомнатную <данные изъяты>
Участником долевого строительства договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Исходя из п. 4.1 Договора плановый срок окончания строительства не позднее 1 квартала 2020 года. В соответствии с пунктом 4.2 Договора Ответчик обязуется передать помещение по Акту приема-передачи не позднее 30 сентября 2020 года.
Квартира передана истцу по акту приема передачи XX.XX.XXXX
Как следует из акта приема передачи площадь объекта изменилась, в связи с чем окончательная цена договора составила 7 148 200 руб.
В связи с нарушением сроков передачи квартиры истец направил ответчику претензию с предложением в досудебном порядке разрешить вопрос о выплате неустойки, удовлетворить которую в полном объеме застройщик отказался.
В соответствии с ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В силу ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа объекта долевого строительства.
Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что на застройщика возложена обязанность по передаче квартиры участнику долевого строительства в установленные договором сроки, а в случае их нарушения застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку.
Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком срока передачи истцу объекта долевого строительства – квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к взысканию с ответчика неустойки.
По смыслу ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.
Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Между тем, постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных законодательством о долевом строительстве.
В соответствии с абз. 2 п. 1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (03.04.2021) до 01.01.2021.
Довод ответчика о том, что совокупное продление сроков фактического окончания строительства было обусловлено причинами, не зависящими от застройщика, который действовал добросовестно, предпринимая все возможные меры для исполнения обязанности по передаче объекта долевого строительства, просрочка передачи квартиры явилась следствием принятия Правительством ограничительных мер не могут являться основанием для освобождения ответчика от уплаты участнику долевого строительства неустойки, за пределами срока, указанного в постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 N 423.
Согласно расчету истца, за период с 01.01.2021 по 01.10.2021 года сумма неустойки составила 861 688 руб. 22 коп., из расчета - 6 988 550 руб. *274*2*1/300 *6,75%.
Суд не может согласиться с представленным расчетом ввиду следующего.
Неустойка подлежит расчету исходя из стоимости объекта и доплаты за увеличение площади, которая составила в общей сумме 7 148 200 руб.
Кроме того, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию, следует определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта.
Так, согласно Информации ЦБ РФ размер ставки по состоянию на 30 сентября 2020 составляет 4,25 % годовых.
Таким образом, размер неустойки за период с 01 января 2021 года по 01 октября 2021 ( 274 дня) составляет: 7 148 200 руб. (цена договора с учетом суммы доплаты) х 2/300 х 4,25% годовых х 274 (количество дней просрочки) = 554 938 руб.
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ходатайствовал о снижении неустойки и штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, но при этом, суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, степень выполнения ответчиком своих обязательств, то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела обязательство по передаче квартиры участнику долевого строительства исполнено, незначительный период просрочки исполнения обязательства, за который истец просит суд взыскать неустойку, с учетом требований разумности и справедливости, учитывая ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), суд полагает, что в данном случае обоснованным, отвечающим принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства будет сумма неустойки за период с 01 января 2021 года по 01 октября 2021 года в размере 280 000 руб.
Рассматривая требование истца о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Учитывая вышеизложенные нормы права, суд находит обоснованным требование истца о взыскании компенсации морального вреда, полагает необходимым с учетом принципа разумности и справедливости взыскать с ООО «Северная Двина» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от XX.XX.XXXX XXX «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от XX.XX.XXXX XXX «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Таким образом, общая сумма штрафа, подлежащая взысканию составила 145 000 руб., из расчета: 280 000 +10 000 = 290 000 \2.
При этом, оснований для его уменьшения суд не находит, поскольку ответчик не доказал несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, а исключительных обстоятельств по делу судом установлено не было.
Таким образом, с ООО «Северная Двина» в пользу материального истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 72 500 руб., в пользу Региональной Общественной организации Санкт-Петербурга «Общество по защите прав потребителей на Васильевском острове» подлежит взысканию сумма штрафа в размере 72 500 руб.
Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, с ответчика в пользу федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 905 руб. в соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от уплаты которой истец при подаче иска в суд был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 14, 55-57, 67-68, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Региональной Общественной организации Санкт-Петербурга «Общество по защите прав потребителей на Васильевском острове» в интересах ФИО3 к ООО «Северная Двина » о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Северная Двина» в пользу ФИО3 неустойку за период с 01.01.2021 по 01.10.2021 в размере 280 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 72 500 рублей.
Взыскать с ООО «Северная Двина» в пользу Региональной общественной организации Санкт-Петербурга « Общество по защите прав потребителей на Васильевском острове» штраф в размере 72 500 рублей.
Взыскать с ООО «Северная Двина» в федеральный бюджет госпошлину в размере 8 905 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года