Решение по делу № 02-23087/2022 от 21.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

УИД: 77RS0034-02-2022-033805-54

Дело № 02-23087/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года

адрес

Щербинский районный суд адрес:

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23087/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд. В обоснование заявленных требований указал, 10 августа 2020 года им издано распоряжение № 25335, согласно которому для государственных нужд адрес подлежат изъятию нежилые помещения, указанные в приложении к данному распоряжению, среди которых принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, адрес адрес с кадастровым номером 50:21:0100206:2695 (пом. 357) и кадастровым номером 50:21:0100206:2702 (пом. 358 ). В установленном порядке истец письмом № ДС-11-18596/22-1 от 28.07.2022 года направил в адрес ответчика проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости, который до настоящего времени не подписан и направлен ответчиком в адрес истца.

Истец с учетом определения суда от 21.12.2022 года, которым исковое требование об установлении суммы возмещения за изымаемые нежилые помещения было выделено в отдельное производство, просит суд:

1) Изъять для государственных нужд адрес:

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:21:0100206:2695 площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес адрес, пом. 357;

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:21:0100206:2702 площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес адрес, пом. 358.

2) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на:

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:21:0100206:2702 площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес адрес, пом. 358;

перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на:

3) Установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение пяти рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в адрес реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более пяти рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся адрес на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется адрес из средств бюджета адрес, предоставленных Департаментом строительства адрес ГУП «Московский метрополитен», после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства адрес по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета адрес;

- правообладатель обязан освободить здание от собственного имущества и имущества иных лиц в течение пяти рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГУП «Московский метрополитен» и (или) адрес и (или) подрядной организации к зданию для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимого имущества, в том числе сноса. По истечении указанных пяти рабочих дней ГУП «Московский метрополитен» и (или) адрес и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Истец в судебное заседание не явился, уполномочил фио представлять свои интересы на основании доверенности, который в судебном заседании просил требование об установлении суммы возмещения выделить в отдельное производство, в остальной части удовлетворить иск полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился, уполномочил представлять свои интересы фио, который в судебном заседание сообщил, что против изъятия не возражает, однако не согласен с размером возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков, считая его заниженным. Относительно выделения требования об установлении суммы возмещения в отдельное производство не возражал.

Учитывая, что участники процесса о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, а также принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 279 ГК РФ Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством

Частью 1 ст. 282 ГК РФ предусмотрено, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 13 ФЗ от 25.10.2001 года N 137 «О введении в действие ЗК РФ» - Резервирование земель, изъятие недвижимого имущества для государственных нужд, образование и предоставление земельных участков, установление сервитутов и другие отношения, которые возникают в связи с размещением объектов и к которым применяются положения Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Порядок изъятия недвижимого имущества предусмотрен статьей 10 Федерального закона от 05 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 10 вышеназванного закона, изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что соглашение об изъятии недвижимого имущества должно содержать условия его изъятия, включающие в себя цену изымаемого недвижимого имущества, порядок и сроки прекращения владения данным имуществом, цену и описание недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, порядок, сроки передачи данного имущества (в случае его предоставления) и другие значимые обстоятельства. Собственник или правообладатель недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе представить в орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, свои предложения к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества, в том числе предложения об изменении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых таким изъятием. К предложениям об увеличении рыночной стоимости недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества, должны быть приложены обосновывающие это увеличение документы. В случае признания указанных предложений обоснованными орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, дорабатывает проект соглашения об изъятии недвижимого имущества и направляет этот проект правообладателю изымаемого недвижимого имущества.

Согласно пункту 4 в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Пунктом 10 предусмотрено, что в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Согласно пункту 11, на основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества. Орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Пунктом 12 определено, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что истцом издано распоряжение от 10 августа 2020 года № 25335 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» (л.д. 9) в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд адрес для целей, указанных в Адресной инвестиционной программе адрес на 2019-2022 годы: «Строительство технологической части транспортно - пересадочного узла на станции метро «Рассказовка» («Новопеределкино») нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, адрес адрес с кадастровым номером 50:21:0100206:2695 (пом. 357) и кадастровым номером 50:21:0100206:2702 (пом. 358) принадлежащие ответчику на праве собственности.

Письмом № ДС-11-18596/22-1 от 28.07.2022 года истцом в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии нежилого помещения для государственных нужд адрес с приложением отчетов об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости (л.д. 16).

В установленный законом срок, истекший 07.11.2022 года, подписанный проект соглашения истцу не поступил, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд в виду отсутствия возражений истца относительно самого изъятия и с учетом выделения искового требования об установлении суммы возмещения в отдельное производство, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

изъять для государственных нужд адрес:

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений) и иных записей, внесенных в ЕГРН в отношении изымаемых нежилых помещений.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на:

перехода и возникновения права собственности субъекта РФ города федерального значения Москвы на:

Установить следующие условия возмещения:

- фио обязана в течение пяти рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в адрес реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа ФИО1 предоставить реквизиты расчетного счета более пяти рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся адрес на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется адрес из средств бюджета адрес, предоставленных Департаментом строительства адрес ГУП «Московский метрополитен», после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет фио Обязательства адрес по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет ФИО1, днем оплаты является дата зачисления денежных средств на расчетный счет ФИО1;

- фио обязана освободить здание от собственного имущества и имущества иных лиц в течение пяти рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГУП «Московский метрополитен» и (или) адрес и (или) подрядной организации к зданию для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимого имущества, в том числе сноса. По истечении указанных пяти рабочих дней ГУП «Московский метрополитен» и (или) адрес и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья Кузнецов А.А.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2022 года