Дело № 2 – 3978/2022
УИД: 74RS0007-01-2022-003457-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Жинжиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, на основании договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, не является членом семьи истцов, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: г ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресно – справочной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г. Челябинск, , зарегистрирован ФИО4
Из представленного акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении ФИО4 не проживает, его личных вещей не имеется.
В исковом заявлении истцы указывают, что ФИО4 не является членом их семьи, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашение между истцами и ответчиком о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование не заключалось.
Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО4 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО3 (№) к ФИО4 (№ о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: подпись Н.А. Шовкун