РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10209/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-013428-88) по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 10.04.1984 г. была вселена в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес. С указанного времени истец проживает в вышеуказанном жилом помещении, пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, несет расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей. Спорная квартира была предоставлена умершим родителям истца на основании ордера № 11...8 от 25.03.1980 г., выданного Ворошиловским Райсоветом адрес. 22.09.2024 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, однако получила отказ в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение. Истцом были сделаны запросы в адрес Управления Городским Имуществом и Департамент городского имущества адрес с просьбой выдать дубликат (копию) ордера № 11...8 от 25.03.1980 г. В ответах на запросы ведомства ответили об отсутствии указанного ордера в архивах. Истец считает, что действиями ответчика нарушаются её права и законные интересы в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец просит суд обязать ДГИ адрес заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес и признать за истцом право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия; Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 61-63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец ФИО1 с 10.04.1984 года зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес.

С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, несет расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей.

Данное жилое помещение истец занимает на основании ордера № 11...8 от 25.03.1980 г., выданного Ворошиловским Райсоветом адрес, умершим родителям истца.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является адрес.

22.09.2024 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, однако получила отказ в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение.

Истцом были сделаны запросы в адрес Управления Городским Имуществом и Департамент городского имущества адрес с просьбой выдать дубликат (копию) ордера № 11...8 от 25.03.1980 г. В ответах на запросы ведомства ответили об отсутствии указанного ордера в архивах.

Истец считает, что действиями ответчика нарушаются её права и законные интересы.

Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и по отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части обязании ДГИ адрес заключить с ФИО1 договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Суд учитывает, что семья истца занимала спорное жилое помещение как минимум с 1980 года, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет им, с требованиями о выселении истца в связи с незаконностью проживания в спорной квартире, ответчик не обращался.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в настоящее время законные основания для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения у Департамента городского имущества адрес отсутствуют.

Требование об обязании признать за истцом право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку заявлено излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 (паспортные данные) договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.01.2026 года

Судья Д.В. Асауленко