УИД 77RS0015-02-2025-010002-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 годаадрес
Люблинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6411/2025 по иску Люблинской межрайонной прокуратуры адрес к ГБУ адрес Люблино» об обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Люблинская межрайонная прокуратура адрес обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Люблино» об обязании устранить нарушения, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать ГБУ адрес «Люблино» разместить в 1 подъезде на 9 этаже; в 3 подъезде на 2, 4, 6, 7, 8, 9 этажах; в лифте подъезда 4 многоквартирного дома по адресу: адрес знак о запрете курения табака установленного образца, устранить разрушения плитки в лифтовом холле и тамбуре на 1 и 3 этажах 3 подъезда многоквартирного дома по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований указано, что Люблинской межрайонной прокуратурой адрес во исполнение поручения прокуратуры адрес проведена проверка исполнения ГБУ адрес Люблино» требований федерального законодательства в многоквартирном доме по адресу: адрес, в ходе которой установлено, что ГБУ адрес Люблино» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 09.03.2014 № 318/1. Выходом по адресу многоквартирного дома выявлены следующие нарушения: в нарушение статьи 12 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ на ряде этажей отсутствуют знаки о запрете курения установленного образца, в местах общего пользования жилого дома (лифты, подъезды); в нарушение пункта 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда во всех подъездах имеются сколы и трещины полов; в нарушение пункта 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда во всех подъездах выявлено загрязнение стен лестничной клетки, шелушение, отслоение окрасочного слоя стен в подъезде № 1; в нарушение приложения № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда лифтовое оборудование в подъезде № 3 не работает, в подъезде №4 не работает кнопка вызова лифта; в нарушение пункта 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда электрические кабели слаботочных сетей не убраны во всех подъездах. По фактам выявленных нарушений руководителю ГБУ адрес Люблино» 12.07.2024 внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства (№ 7-01-2024/ПрдпЗ89-24-20450044). В Люблинскую межрайонную прокуратуру адрес письмом от 29.07.2024 №2-1339/24 сообщено об устранении выявленных нарушений. Вместе с тем, 07.11.2025 в ходе повторной проверки исполнения ГБУ адрес Люблино» требований законодательства при управлении многоквартирным домом, установлено, что выявленные нарушения в полном объеме не устранены. Так, выходом по адресу: адрес, установлено следующее: в 1, 3, 4 подъездах частично отсутствуют знаки о запрете курение табака установленного образца в местах общего пользования жилого дома, а именно: в 1 подъезде на 9 этаже; в 3 подъезде на 2, 4, 6, 7, 8, 9 этажах; в подъезде 4 нет знака в лифте многоквартирного дома; в подъезде 1 сломана напольная плитка в лифтовом холле 1 этажа, а также сломана настенная плитка в тамбуре 1 этажа; в подъезде 2 на лестничной клетке 8 этажа отсутствует часть напольной плитки; в подъезде 3 сломана плитка в лифтовом холле и тамбуре 1 этажа, на 3 этаже напольная плитка имеет повреждения; в подъезде 4 на 8 этаже напольное плиточное покрытие имеет повреждения, на 3 этаже в лифтовом холле отсутствует часть плиточного покрытия.
Представитель истца Люблинской межрайонной прокуратуры адрес по доверенности прокурор фио судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ адрес Люблино» по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, признал допущенные нарушения.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства каждое в отдельности и в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции» (далее - Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ) в соответствии с Рамочной конвенцией Всемирной организации здравоохранения по борьбе против табака регулирует отношения, возникающие в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).
В силу части 1 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Люблинской межрайонной прокуратурой адрес во исполнение поручения прокуратуры адрес проведена проверка исполнения ГБУ адрес Люблино» требований федерального законодательства в многоквартирном доме по адресу: адрес, в ходе которой установлено, что ГБУ адрес Люблино» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 09.03.2014 № 318/1.
Выходом по адресу многоквартирного дома выявлены следующие нарушения:
- в нарушение статьи 12 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ на ряде этажей отсутствуют знаки о запрете курения установленного образца в местах общего пользования жилого дома (лифты, подъезды);
- в нарушение пункта 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда во всех подъездах имеются сколы и трещины полов;
- в нарушение пункта 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда во всех подъездах выявлено загрязнение стен лестничной клетки, шелушение, отслоение окрасочного слоя стен в подъезде № 1;
- в нарушение приложения № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда лифтовое оборудование в подъезде № 3 не работает, в подъезде №4 не работает кнопка вызова лифта;
- в нарушение пункта 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда электрические кабели слаботочных сетей не убраны во всех подъездах.
По фактам выявленных нарушений руководителю ГБУ адрес Люблино» 12.07.2024 внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства (№ 7-01-2024/ПрдпЗ89-24-20450044).
В Люблинскую межрайонную прокуратуру адрес письмом от 29.07.2024 №2-1339/24 сообщено об устранении выявленных нарушений.
Вместе с тем, 07.11.2025 Люблинской межрайонной прокуратурой адрес проведена повторная проверка исполнения ГБУ адрес Люблино» требований законодательства при управлении многоквартирным домом, в ходе которой установлено, что выявленные нарушения в полном объеме не устранены.
Так, выходом по адресу: адрес, установлено следующее:
- в 1, 3, 4 подъездах частично отсутствуют знаки о запрете курение табака установленного образца в местах общего пользования жилого дома, а именно: в 1 подъезде на 9 этаже; в 3 подъезде на 2, 4, 6, 7, 8, 9 этажах; в подъезде 4 нет знака в лифте многоквартирного дома;
- в подъезде 1 сломана напольная плитка в лифтовом холле 1 этажа, а также сломана настенная плитка в тамбуре 1 этажа;
- в подъезде 2 на лестничной клетке 8 этажа отсутствует часть напольной плитки;
- в подъезде 3 сломана плитка в лифтовом холле и тамбуре 1 этажа, на 3 этаже напольная плитка имеет повреждения;
- в подъезде 4 на 8 этаже напольное плиточное покрытие имеет повреждения, на 3 этаже в лифтовом холле отсутствует часть плиточного покрытия.
Данные нарушения подтверждаются актом проверки от 07 ноября 2025 года и не оспаривались представителем ответчика в ходе рассмотрения дела.
Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что допущенные ответчиком нарушения требований законодательства при управлении многоквартирным домом до настоящего времени ГБУ адрес Люблино» до настоящего времени не устранены, суд полагает необходимым возложить на управляющую компанию обязанность разместить на 9 этаже в подъезде № 1, на 2, 4, 6, 7, 8, 9 этажах в подъезде № 3, в лифте подъезда № 4 многоквартирного дома по адресу: адрес, знак о запрете курения установленного образца; устранить разрушение плитки в лифтовом холе и тамбуре на 1 и 3 этажах подъезда № 3 в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Во исполнение указанной нормы закона суд полагает необходимым установить ответчику срок для устранения допущенных нарушений требований законодательства при управлении многоквартирным домом в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ГБУ адрес Люблино» (ИНН <***>) разместить на 9 этаже в подъезде № 1, на 2, 4, 6, 7, 8, 9 этажах в подъезде № 3, в лифте подъезда № 4 многоквартирного дома по адресу: адрес, знак о запрете курения установленного образца; устранить разрушение плитки в лифтовом холе и тамбуре на 1 и 3 этажах подъезда № 3 в многоквартирном доме по адресу: адрес, в течение 20 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ГБУ адрес Люблино» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 24 марта 2026 года.
Судья Ю.А. Кац