Решение по делу № 2-4884/2022 от 10.01.2023 | Киевский районный суд г. Симферополя (Республика Крым)

Дело 2-721/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственно-бытовых строений, земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила:

1. Определить порядок пользования жилым домом лит «А» с кадастровым номером 90:22:010219:563, общей площадью 161,6 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 следующие помещения: прихожая № площадью 7,0 кв.м.; кладовая № площадью 2,1 кв.м.; кухня № площадью 8,7 кв.м.; коридор № площадью 5,9 кв.м.; ванная № площадью 3,1 кв.м.; туалет № площадью 0,9 кв.м.; коридор № площадью 0,9 кв.м.; жилая № площадью 7,2 кв.м.; жилая № площадью 7,8 кв.м.; жилая № площадью 11,0 кв.м.; кухня-прихожая № площадью 11,3 кв.м.; ванная № площадью 2,8 кв.м.; туалет № площадью 1,3 кв.м.; коридор № площадью 7,6 кв.м.; жилая № площадью 9,1 кв.м.; кухня № площадью 5,5 кв.м.: туалет №, площадью 0,9 кв.м.; ванная №, площадью 1,6 кв.м.

- передать в пользование ФИО3 следующие помещения: веранда № площадью 3,4 кв.м.; туалет № площадью 1,0 кв.м.; ванная № площадью 4,0 кв.м.; кухня № площадью 7,8 кв.м.; коридор № площадью 3,6 кв.м.; жилая № площадью 10,1 кв.м.; жилая № площадью 7,8 кв.м.

2. Определить порядок пользования жилым домом лит «В» с кадастровым номером 90:22:010219:2587, площадью 68,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ФИО2 в целом жилой дом, лит «В» с кад. номером 90:22:010219:2587, площадью 68,0 кв.м.

3. Определить порядок пользования хозяйственно-бытовыми строениями, расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город

Симферополь, <адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 нежилое здание (сарай) с кадастровым номером 90:22:010219:8616, площадью 8,1 кв.м.

- передать в пользование ФИО2 нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 90:22:010219:8617, площадью 21,9 кв.м.

4. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: 90:22:010219:39, общей площадью 452+/-7 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 223,0 кв.м, со следующими характеристиками и поворотными точками:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

:ЗУ1

4 971 607,69

5 192 241,39

269° 56,5’

209° 2,6’

ЮЗ: 29° 2,6"

10,36

4 971 598,63

5 192 236,36

269° 20,1

298° 22,7’

СЗ: 61° 37,3"

4,57

4 971 600,80

5 192 232,34

269°35,2"

27° 57,9’

СВ: 27° 57,9’

3,28

4 971 603,70

5 192 233,88

91° 58,3"

299° 56,2"

СЗ: 60° 3,8"

9,00

4 971 608,19

5 192 226,08

270° 0,0"

29° 56,2"

СВ: 29° 56,2"

1,48

4 971 609,47

5 192 226,82

90° 0,0’

299° 56,2"

СЗ: 60° 3,8"

3,30

4 971 611,12

5 192 223,96

89° 60,0"

209° 56,2’

ЮЗ: 29° 56,2"

1,58

4 971 609,75

5 192 223,17

269° 60,0"

299° 56,2’

СЗ: 60° 3,8"

1,27

4 971 610,38

5 192 222,07

180°0,0"

299° 56,2’

СЗ: 60° 3,8"

4,66

4 971 612,71

5 192 218,03

179° 4,4"

299° 0,6"

СЗ: 60° 59,4"

7,39

4 971 616,29

5 192 211,57

269° 32,0’

28° 32,5"

СВ: 28° 32,5"

6,99

4 971 622,43

5 192 214,91

270° 33,6’

119° 6,1’

ЮВ: 60° 53,9"

30,31

4 971 607,69

5 192 241,39

269° 56,5"

Площадь объекта: 223 м2

Периметр объекта: 84,19 м

- передать в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью 94,0 кв.м, со следующими характеристиками и поворотными точками:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

:ЗУ2

4 971 598,63

5 192 236,36

270° 39,9"

209° 2,6"

ЮЗ: 29° 2,6’

1,14

4 971 597,64

5 192 235,81

270° 51,3"

299° 53,9"

СЗ: 60° 6,1’

0,09

4 971 597,68

5 192 235,73

180° 0,0"

299° 53,9"

СЗ: 60° 6, 1

6,00

4 971 600,67

5 192 230,53

91° 15,6"

211° 9,6"

ЮЗ: 31° 9,6’

0,50

4 971 600,24

5 192 230,27

269° 30,6’

300° 40,1

СЗ: 59° 19,9’

2,00

4 971 601,26

5 192 228,55

89° 56,8"

210° 36,9"

ЮЗ: 30° 36,9"

1,85

4 971 599,67

5 192 227,61

268° 40,8"

299° 17,8"

СЗ: 60° 42,2’

10,19

4 971 604,65

5 192 218,72

270° 59,5"

30°17,3"

СВ: 30° 17,3"

6,63

4 971 610,38

5 192 222,07

269° 38,9"

119° 56,2"

ЮВ: 60° 3,8"

1,27

4 971 609,75

5 192 223,17

90° 0,0"

29° 56,2"

СВ: 29° 56,2’

1,58

4 971 611,12

5 192 223,96

270° 0,0"

119° 56,2"

ЮВ: 60° 3,8"

3,30

4 971 609,47

5 192 226,82

269° 60,0"

209° 56,2"

ЮЗ: 29° 56,2"

1,48

4 971 608,19

5 192 226,08

89° 60,0’

119° 56,2"

ЮВ: 60° 3,8"

9,00

4 971 603,70

5 192 233,88

268° 1,7"

207° 57,9"

ЮЗ: 27° 57,9"

3,28

4 971 600,80

5 192 232,34

90° 24,8"

118° 22,7"

ЮВ: 61° 37,3’

4,57

4 971 598,63

5 192 236,36

270° 39,9"

Площадь объекта: 94 м2

Периметр объекта: 52,88 м

- передать в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 135,0 кв.м, со следующими характеристиками и поворотными точками:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

ЛУЗ

4 971 597,64

5 192 235,81

269° 8,7"

209° 2,6’

ЮЗ: 29° 2,6"

3,60

4 971 594,49

5 192 234,06

270° 40,4"

299° 43,0"

СЗ: 60° 17,0"

30,18

4 971 609,45

5 192 207,85

268° 49,5"

28° 32,5"

СВ: 28° 32,5"

7,79

4 971 616,29

5 192 211,57

270° 28,0"

119° 0,6"

ЮВ: 60° 59,4"

7,39

4 971 612,71

5 192 218,03

180° 55,6

119° 56,2"

ЮВ: 60° 3,8"

4,66

4 971 610,38

5 192 222,07

270° 21, 1"

210° 17,3’

ЮЗ: 30° 17,3"

6,63

4 971 604,65

5 192 218,72

89° 0,5"

119° 17,8"

ЮВ: 60° 42,2"

10,19

4 971 599,67

5 192 227,61

91° 19,2"

30° 36,9"

СВ: 30° 36,9"

1,85

4 971 601,26

5 192 228,55

270° 3,2"

120° 40,1"

ЮВ: 59° 19,9"

2,00

4 971 600,24

5 192 230,27

90° 29,4"

31° 9,6’

СВ: 31° 9,6"

0,50

4 971 600,67

5 192 230,53

268° 44,4"

119° 53,9"

ЮВ: 60° 6,1"

6,00

4 971 597,68

5 192 235,73

179° 60,0"

119° 53,9’

ЮВ: 60° 6,1"

0,09

4 971 597,64

5 192 235,81

269° 8,7"

Площадь объекта: 135 м2

Периметр объекта: 80,89 м

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании решения Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, государственного акта серии КМ №, является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок (кадастровый №), 1/2 доли в праве общей собственности на жилые дома (кадастровый №. 90:22:010219:2587) и на нежилые здания (кадастровый №. 90:22:010219:8617), находящихся по адресу: РФ, <адрес>. Вышеуказанные права собственности ФИО1 зарегистрированы в ЕГРН. Ответчик ФИО2 является совладельцем 1/8 доли в праве общей собственности вышеуказанного недвижимого имущества, а ответчик ФИО3 является совладельцем 3/8 долей в праве общей собственности данного имущества..На земельном участке с кадастровым номером 90:22:010219:39, площадью 452 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположены: одноэтажный, жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 90:22:010219:563, общей площадью 161,6 кв.м.; двухэтажный, жилой дом лит «В» с кадастровым номером: 90:22:010219:2587 общей площадью 68,0 кв.м.; одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010219:8616 площадью 8,1 кв.м.; одноэтажное, нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010219:8617 площадью 21,9 кв.м. Между истцом и ответчиками фактически сложился определенный исторический порядок (более 15 лет) пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

Ввиду невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, истец считает необходимым в судебном порядке определить порядок пользования между совладельцами недвижимого имущества: земельного участка - кадастровый №; жилого дома - кадастровый №; жилого дома - кадастровый №; нежилого здания - кадастровый №; нежилого здания - кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно приложенного пояснения кадастровое: инженера ФИО7

В судебное заседание истец и его представитель будучи надлежащим образом извещенными, не явились. Подпали в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие на иске настаивают. Учитывая правовую позицию ответчиков, просили перейти в открытое судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывают на то, что с исковыми требованиями согласны, не возражают против их удовлетворения и рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Так, решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (по делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3. ФИО4, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок) исковое заявление ФИО1 – удовлетворено. Проведена государственная регистрация перехода права собственности ФИО1 на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от дарителя ФИО5 к одаряемой ФИО1 по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированный за №.

Также ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилые дома (кадастровый №. 90:22:010219:2587) и на нежилые здания (кадастровый №. 90:22:010219:8617), находящиеся по адресу: РФ, <адрес>. Вышеуказанные права собственности ФИО1 зарегистрированы в ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является совладельцем 1/8 доли в праве общей собственности вышеуказанного недвижимого имущества, а ответчик ФИО3 является совладельцем 3/8 долей в праве общей собственности данного имущества.

На земельном участке с кадастровым номером 90:22:010219:39, площадью 452 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: РФ, <адрес>, расположены: одноэтажный, жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 90:22:010219:563, общей площадью 161,6 кв.м.; двухэтажный, жилой дом лит «В» с кадастровым номером: 90:22:010219:2587 общей площадью 68,0 кв.м.; одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010219:8616 площадью 8,1 кв.м.; одноэтажное, нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010219:8617 площадью 21,9 кв.м.

Между истцом и ответчиками фактически сложился определенный исторический порядок (более 15 лет) пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

Подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчики по делу ФИО3 и ФИО2 направили в суд отзывы на исковое заявление, в которых указывают на то, что с исковыми требованиями согласны, просят иск удовлетворить.

Оценивая позицию ответчиков, сложившийся порядок пользования совладельцами земельным участком, жилыми домами, хозяйственно бытовыми строениями, нежилыми зданиями, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца об определении порядка пользования недвижимым имуществом в соответствии с предложенным вариантом согласно сложившегося порядка пользования.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 321 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственно-бытовых строений, земельного участка – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом лит «А» с кадастровым номером 90:22:010219:563, общей площадью 161,6 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следующим образом:

Определить порядок пользования жилым домом лит «В» с кадастровым номером 90:22:010219:2587, площадью 68,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ФИО2 в целом жилой дом, лит «В» с кад. номером 90:22:010219:2587, площадью 68,0 кв.м.

Определить порядок пользования хозяйственно-бытовыми строениями, расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город

Симферополь, <адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 нежилое здание (сарай) с кадастровым номером 90:22:010219:8616, площадью 8,1 кв.м.

- передать в пользование ФИО2 нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 90:22:010219:8617, площадью 21,9 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: 90:22:010219:39, общей площадью 452+/-7 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следующим образом:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

:ЗУ1

4 971 607,69

5 192 241,39

269° 56,5’

209° 2,6’

ЮЗ: 29° 2,6"

10,36

4 971 598,63

5 192 236,36

269° 20,1

298° 22,7’

СЗ: 61° 37,3"

4,57

4 971 600,80

5 192 232,34

269°35,2"

27° 57,9’

СВ: 27° 57,9’

3,28

4 971 603,70

5 192 233,88

91° 58,3"

299° 56,2"

СЗ: 60° 3,8"

9,00

4 971 608,19

5 192 226,08

270° 0,0"

29° 56,2"

СВ: 29° 56,2"

1,48

4 971 609,47

5 192 226,82

90° 0,0’

299° 56,2"

СЗ: 60° 3,8"

3,30

4 971 611,12

5 192 223,96

89° 60,0"

209° 56,2’

ЮЗ: 29° 56,2"

1,58

4 971 609,75

5 192 223,17

269° 60,0"

299° 56,2’

СЗ: 60° 3,8"

1,27

4 971 610,38

5 192 222,07

180°0,0"

299° 56,2’

СЗ: 60° 3,8"

4,66

4 971 612,71

5 192 218,03

179° 4,4"

299° 0,6"

СЗ: 60° 59,4"

7,39

4 971 616,29

5 192 211,57

269° 32,0’

28° 32,5"

СВ: 28° 32,5"

6,99

4 971 622,43

5 192 214,91

270° 33,6’

119° 6,1’

ЮВ: 60° 53,9"

30,31

4 971 607,69

5 192 241,39

269° 56,5"

Площадь объекта: 223 м2

Периметр объекта: 84,19 м

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

:ЗУ2

4 971 598,63

5 192 236,36

270° 39,9"

209° 2,6"

ЮЗ: 29° 2,6’

1,14

4 971 597,64

5 192 235,81

270° 51,3"

299° 53,9"

СЗ: 60° 6,1’

0,09

4 971 597,68

5 192 235,73

180° 0,0"

299° 53,9"

СЗ: 60° 6, 1

6,00

4 971 600,67

5 192 230,53

91° 15,6"

211° 9,6"

ЮЗ: 31° 9,6’

0,50

4 971 600,24

5 192 230,27

269° 30,6’

300° 40,1

СЗ: 59° 19,9’

2,00

4 971 601,26

5 192 228,55

89° 56,8"

210° 36,9"

ЮЗ: 30° 36,9"

1,85

4 971 599,67

5 192 227,61

268° 40,8"

299° 17,8"

СЗ: 60° 42,2’

10,19

4 971 604,65

5 192 218,72

270° 59,5"

30°17,3"

СВ: 30° 17,3"

6,63

4 971 610,38

5 192 222,07

269° 38,9"

119° 56,2"

ЮВ: 60° 3,8"

1,27

4 971 609,75

5 192 223,17

90° 0,0"

29° 56,2"

СВ: 29° 56,2’

1,58

4 971 611,12

5 192 223,96

270° 0,0"

119° 56,2"

ЮВ: 60° 3,8"

3,30

4 971 609,47

5 192 226,82

269° 60,0"

209° 56,2"

ЮЗ: 29° 56,2"

1,48

4 971 608,19

5 192 226,08

89° 60,0’

119° 56,2"

ЮВ: 60° 3,8"

9,00

4 971 603,70

5 192 233,88

268° 1,7"

207° 57,9"

ЮЗ: 27° 57,9"

3,28

4 971 600,80

5 192 232,34

90° 24,8"

118° 22,7"

ЮВ: 61° 37,3’

4,57

4 971 598,63

5 192 236,36

270° 39,9"

Площадь объекта: 94 м2

Периметр объекта: 52,88 м

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

ЛУЗ

4 971 597,64

5 192 235,81

269° 8,7"

209° 2,6’

ЮЗ: 29° 2,6"

3,60

4 971 594,49

5 192 234,06

270° 40,4"

299° 43,0"

СЗ: 60° 17,0"

30,18

4 971 609,45

5 192 207,85

268° 49,5"

28° 32,5"

СВ: 28° 32,5"

7,79

4 971 616,29

5 192 211,57

270° 28,0"

119° 0,6"

ЮВ: 60° 59,4"

7,39

4 971 612,71

5 192 218,03

180° 55,6

119° 56,2"

ЮВ: 60° 3,8"

4,66

4 971 610,38

5 192 222,07

270° 21, 1"

210° 17,3’

ЮЗ: 30° 17,3"

6,63

4 971 604,65

5 192 218,72

89° 0,5"

119° 17,8"

ЮВ: 60° 42,2"

10,19

4 971 599,67

5 192 227,61

91° 19,2"

30° 36,9"

СВ: 30° 36,9"

1,85

4 971 601,26

5 192 228,55

270° 3,2"

120° 40,1"

ЮВ: 59° 19,9"

2,00

4 971 600,24

5 192 230,27

90° 29,4"

31° 9,6’

СВ: 31° 9,6"

0,50

4 971 600,67

5 192 230,53

268° 44,4"

119° 53,9"

ЮВ: 60° 6,1"

6,00

4 971 597,68

5 192 235,73

179° 60,0"

119° 53,9’

ЮВ: 60° 6,1"

0,09

4 971 597,64

5 192 235,81

269° 8,7"

Площадь объекта: 135 м2

Периметр объекта: 80,89 м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А. Хулапова