Дело №2-3-75/2022

40RS0010-03-2022-000070-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Барятино Калужская область 26 июля 2022 г.

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.,

при секретаре Кулешовой Л.А.,

с участием помощника прокурора Барятинского района Калужской области Федяевой В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

27.05.2022 ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а фактически проживает в Московской области. Для выполнения ответчиком по просьбе истца ряда ремонтных работ в квартире, ответчик ФИО2 был вселен в принадлежащую истцу квартиру, а затем с её согласия зарегистрирован в указанной квартире. Несмотря на то, что ремонтные работы были выполнены, ответчик до настоящего времени проживает в её квартире, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета он не желает. Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, совместного хозяйства не ведется, не оплачивает коммунальные платежи, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не заключалось, в настоящее время истец ФИО1 решила продать принадлежащую ей квартиру, но в добровольном порядке выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, выселить его, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить. Также пояснила, что вместе с ответчиком они работали в одной организации в Московской области. Когда ответчик уволился с работы, он попросил её зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире в с.Барятино, чтобы ему было проще с регистрацией впоследствии найти работу в г.Москве. Она согласилась, но он должен был осуществить по её просьбе в квартире ремонтные работы за время его проживания в ней. После того, как ремонтные работы были закончены, ответчик выселяться и сниматься с регистрационного учета отказывается, проживает в квартире до настоящего времени, не трудоустроился, злоупотребляет спиртными напитками. В мае 2022 г. она приехала домой в с.Барятино, а ответчик её не впустил в принадлежащую ей квартиру, в связи с чем она была вынуждена вызывать сотрудников полиции. В данный момент ответчик также находится в квартире, но в связи с чем он не получает судебную корреспонденцию и не явился в судебное заседание, она не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию. При этом, неполучение судебной повестки в почтовом отделении ответчиком, а также ее возврат за истечением срока хранения, является надлежащим извещением ответчика о дате рассмотрения дела в суде, и не является нарушением процессуальных прав ответчика, поскольку применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. N 234, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с 23.06.2007 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16,41-42).

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначениеми пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, которое относится к категории иные граждане, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи.

Согласно ч.2 ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями МО МВД России "Кировский" (л.д.31), справками администрации сельского поселения "Село Барятино" (л.д.39-40).

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в зарегистрированном браке с ФИО1 не состоял, что подтверждается сведениями, представленными Управлением ЗАГС Калужской области (л.д.53-55), какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал, проживая в настоящее время и будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, в добровольном порядке освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), т.е. выселиться из квартиры, а также сняться с регистрационного учета не желает.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела представлено не было. От явки в суд ответчик уклоняется.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что ответчик ФИО2 не приобрел равного права пользования с собственником жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, собственник квартиры ФИО1 возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении, поскольку проживание и регистрация ответчика в спорной квартире возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика, а также ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, распоряжаться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, в том числе совершить отчуждение квартиры, что затруднительно в связи с наличием регистрации в квартире по месту жительства ответчика ФИО2

Факт прописки или регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

На основании изложенного, учитывая, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, иного права на данную жилую площадь ответчик не приобрел, так как никакого соглашения с собственником он не заключал, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), пользования жилым помещением - квартирой №№ в <адрес> в <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Афанасьева

Решение суда в окончательной форме принято 02 августа 2022 г.