Дело № 2-113/2025
УИД: 68RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года р.п. Инжавино
Тамбовской области
Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Пустоваловой А.Н.,
при секретаре Панферовой Т.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 заключен договор купли-продажи, согласно которому за № рублей она приобрела у ФИО5 земельный участок и 1/2 часть домовладения, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в БТИ и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она является правообладателем земельного участка и 1/2 доли одноэтажного жилого дома, расположенного в <адрес>. Сособственником второй доли домовладения указана ФИО6
С момента приобретения истец вместе с семьей вселилась в указанное домовладение, зарегистрировалась в нем, сведения о ней, как о собственнике, были внесены в данные похозяйственного учета администрации Красивского сельсовета.
Жилой <адрес> состоит из двух изолированных друг от друга помещений (квартир). С момента вселения истец проживает и зарегистрирована в <адрес>. В 1998 году Красивским сельсоветом домовладению присвоен адрес: <адрес>, а квартирам - № и №. На основании данных технического паспорта домовладения, изготовленного Инжавинским ГУПТИ, в данные кадастрового учета Росреестра были внесены сведения о жилом <адрес> присвоением кадастрового номера №, а расположенным в доме квартирам присвоены кадастровые номера № и №.
01.06.2013 года указанный в свидетельстве о государственной регистрации права сособственник ФИО6 умерла. Согласно решению Инжавинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в порядке наследования за ФИО6 признано право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>. При рассмотрении названного дела судом было установлено, что в 1978 году ФИО6 совхозом «Петропавловский» была предоставлена квартира, которой позже присвоен адрес: <адрес>. В 1995 году ФИО6 обращалась с заявлением о приватизации данной квартиры, но документы не были оформлены.
Истец указывает, что, исходя из изложенных обстоятельств следует, что она является единственным участником общей долевой собственности.
Ссылаясь на положения статей 252, 218 ГК РФ, истец просила суд прекратить ее право общей долевой собственности на жилой <адрес> и признать за ней право собственности на <адрес> кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенную в <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК РФ, в том числе публично, посредством размещения сведений на официальном сайте Инжавинского районного суда Тамбовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д.29).
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.11.1998 года ФИО1 приобрела у ФИО5 земельный участок площадью № га с расположенным на нем жилым домом полезной площадью № кв.м., в том числе жилой 68,20 кв.м., в котором ФИО5 принадлежит 1/2 доля (л.д.8).
На основании заключенного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись, согласно которой ФИО1 является правообладателем 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес> надворными постройками по <адрес>. Сособственником данного жилого дома указана ФИО6 в размере 1/2 доли. Выданы соответствующие свидетельства, в том числе в отношении приобретенного земельного участка площадью № га (л.д.9, 12-13).
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Красивским отделом Управления по работе с сельскими территориями администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, ФИО1 числится собственником <адрес> (л.д.11).
Как следует из решения Инжавинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, расположенную в <адрес> в порядке наследования за ФИО6 (л.д.16).
В соответствии с данным решением суда ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).
Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, учитывая, что режим общей долевой собственности предполагает наличие двух и более собственников, в настоящее время истец является единственным собственником объекта недвижимости, находившегося в общей долевой собственности, в связи с чем режим общей долевой собственности прекращается и возникает индивидуальная собственность, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право собственности на <адрес> кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Пустовалова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2025 года.
Председательствующий А.Н. Пустовалова