Решение по делу № 2-862/2023 от 05.12.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 862/2023 по иску ФИО2 <данные изъяты> к управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что 28.09.1992 между ее мужем - ФИО1 и Кинель - Черкасским сельским Советом № 1 был заключен договор купли - продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Цена договора составила 2 222 руб. В подтверждение оплаты за имущество была выписана квитанция к приходному кассовому ордеру от 28.09.1992.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО1 умер.

С 1992 года по настоящее время истица владеет и пользуется гаражом, осуществляет права и несет обязанности собственника. Никакого другого собственника у имущества не имеется.

Гараж приобретался во время брака, соответственно, является совместным имуществом.

Несмотря на то, что договор купли - продажи не составлялся, считает, что сделка состоялась, т.к. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Деньги за гараж были переданы, имущество получено.

Истица намерена зарегистрировать право собственности на имущество, но поскольку отсутствует договор купли-продажи, она вынуждена обратиться в суд.

Истица просит признать за ней право собственности на гараж площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 - ФИО3 требования поддержала, уточнила адрес объекта - <адрес>. Пояснила, что истица живет в <адрес>, гараж куплен в 1992 ее мужем у сельского совета, ранее в нем ставили автобус библиотека, договора купли-продажи не заключали, была выписана квитанция к приходному кассовому ордеру, копия которая имеется в деле, муж пользовался с момента покупки гаражом, ставил туда машину.

Представитель управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что истцом предоставлены доказательства возникновения у него права на спорное имущество. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что истцом предоставлены доказательства возникновения у него права на спорное имущество после смерти мужа, на которое установлено право наследования по договору-купли продажи. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре имущества Самарской области по состоянию на текущую дату не числится. Однако в соответствии с действующим Положением об учёте имущества Самарской области и ведении реестра имущества Самарской области обязанность предоставления документов по внесению объектов в реестр возложена на хозяйствующие субъекты, являющиеся правообладателями имущества Самарской области, в том числе на юридических лиц, которым областное имущество принадлежит на соответствующем вещном праве или в силу закона. Документом, подтверждающим включение объекта в реестр областного имущества, является выписка из реестра имущества Самарской области, содержащая дату внесения в реестр областного имущества с указанием индивидуального реестрового номера, а также иные достаточные для идентификации областного имущества сведения по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него. Отсутствие сведений об объекте в реестре имущества Самарской области не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Самарской области и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект. Также отсутствие сведений об объекте в реестре имущества Самарской области не подтверждает создание объекта в установленном законодательством порядке в качестве объекта недвижимости. В целях защиты имущественных интересов Самарской области, в случае наличия спора о праве в отношении объектов, сведения о которых запрошены, заинтересованные лица должны уведомить министерство имущественных отношений Самарской области и представить документы, подтверждающие их правопритязания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. Истица зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>

28.09.1992 супруг истицы ФИО1 приобрел здание гаража за 2222 рубля, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 28.09.1992, выданной кассиром Сельского Совета, основание ордера указано – за гараж, принято от ФИО1, имеется печать организации, подлинник обозревался в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти заведено наследственное дело №, согласно которому наследником ФИО1 является его жена ФИО2, которая приобрела в порядке наследования автомобиль Жук 1986 года выпуска и <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Вступить в наследство на гараж истица не может в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное имущество кроме квитанции к приходному кассовому ордеру.

Согласно техническому паспорту от 21.08.2023 нежилое здание – гараж площадью 32,9 кв.м. имеет адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию Кинель-Черкасский район Самарской области с 29.03.2007г. Ранее, согласно материалам инвентаризации, земельный участок 20.10.1997 г. был задекларирован районной центральной библиотекой, на основании свидетельства № от 03.06.1992 г. для содержания библиотеки.

Сведения об объекте недвижимости – гараже в ЕГРН отсутствуют. Однако, на плане земельных участков с кадастровым кварталом № из материалов инвентаризации усматривается, что спорный гараж расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером №, и примыкает лишь одним углом к внешней стороне границы земельного участка с восточной стороны.

Согласно Постановлению администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 28.08.2023 г. № 845 вновь образованному земельному участку, расположенному: <адрес>, прилегающей с восточной стороны к земельному участку по <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>. Таким образом, в настоящее время спорный гараж расположен в границах вновь образованного земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 указал, что проживал по соседству с ФИО1, в соседнем многоквартирном доме по адресу <адрес>, напротив домов находятся гаражи, один из них ФИО1, данный гараж ФИО1 не строили, а купили, раньше он использовался администрацией, слышал, что ФИО1 купил этот гараж в 90-х годах, не слышал, чтобы кто то претендовал на гараж.

Свидетель ФИО6 показал, что дружил в ФИО1 много лет, с 1992года ФИО1 пользовался гаражом, который купил в сельском совете – администрации села, об этом он знал от самого ФИО1 и был свидетелем как он получил в бухгалтерии корешок от квитанции при покупке гаража, на тот момент ФИО1 работал в данной организации.

В ходе выездного судебного заседания 10.11.2023г. истица ФИО2 показала гараж, который находится рядом с другими гаражами напротив домов по адресу <адрес>, пояснила, что супруг приобрел гараж в 1992г., при покупке ему выдали только корешок квитанции, с этого времени они пользовалась гаражом, муж ставил туда машину, сейчас она использует гараж как сарай.

Таким образом, показания допрошенных судом свидетелей и установленные в ходе выездного заседания обстоятельства согласуются с иском.

Иных наследников у ФИО1 не имеется, Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, к полномочиям которого отнесено распоряжение имуществом муниципального района, указал, что имеются основания для признания за истицей права собственности на гараж в порядке наследования, управление делами сельского поселения также не возражали против требований, в реестре имущества Самарской области и имущества РФ данное имущество не числится.

Представленные суду истцом доказательства достаточно и достоверно подтверждаются, наличие в собственности у наследодателя спорного имущества, а также переход в порядке наследования по закону данного имущества к истице по делу, не оспаривается сторонами по делу, сведений об иных владельцах в ходе рассмотрения дела не установлено, при указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске не имеется.

Руководствуясь ст.ст.1111,1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 08.12.2023 г.

<данные изъяты>