Решение по делу № 2-4671/2022 от 26.09.2022.

Дело № 2-4671/2022

УИД 21RS0025-01-2022-005787-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Н.И.,

с участием представителя истца ООО «Чапаевец» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чапаевец» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Чапаевец» (далее ООО «Чапаевец») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что собственницей жилого помещения по согласно свидетельству ЕГРП и выписке из лицевого счета является ФИО2, на чье имя открыт лицевой счет №.

ООО «Чапаевец» является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ответчице.

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчицей обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнялись.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 581,30 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 51 150,38 руб.

Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчица отказывается.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 7 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики по делу № отменил судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Чапаевец» с ответчицы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 865,61 руб., а также госпошлины в размере 1 103 руб.

Истец ООО «Чапаевец» просит взыскать с ответчицы ФИО2 в их пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 581,30 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Чапаевец» ФИО1 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, представив в судебном заседании заявление, в котором уточнил периоды, за которые подлежит взысканию с ответчицы ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что в описательной части искового заявления ошибочно указан период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и правильным периодом взыскания задолженности следует считать период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанный в просительной части искового заявления.

Ответчица ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, извещение было направлено по адресу места ее проживания в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в заочном производстве.

Выслушав объяснение представителя истца ООО «Чапаевец» ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО2 является собственницей жилого помещения - квартиры №, общей площадью кв.м, расположенной по что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ незарегистрированным владельцем вышеуказанной квартиры является ФИО2, ответственным плательщиком является ФИО2 (л.д. №).

ООО «Чапаевец» управляет и обслуживает вышеуказанный многоквартирный дом в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «Чапаевец» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленным квитанциям по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ финансовой истории лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отраженному в ней расчету, ответчица не оплачивает начисляемые ей платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: за содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ремонт мест общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 581,30 руб.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, а обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчицей ФИО2, как собственницей жилого помещения, выполняется ненадлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчицы задолженности в размере 57 581,30 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, освобождающих ответчицу от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не установлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчице начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 150,38 руб. согласно представленному расчету, с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Указанную сумму пеней истец ООО «Чапаевец» уменьшает до 10 000 руб.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчицей нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчицы пени в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «Чапаевец» с ответчицы ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2227,44 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии в пользу общества ограниченной ответственностью «Чапаевец», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 581,30 руб., пени на данную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.,а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 227,44 руб.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение30.09.2022