24RS0002-01-2022-006271-76

2-802 (2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (далее ООО УК «Сибирский город»), обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пеней, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление оплаты жилищных услуг. Ответчик плату за жилое помещение не производил. Судебный приказ № 2-5061 от 11.11.2021 был отменен 10.12.2021 на основании возражений должника. При подаче заявления о вынесении судебного приказа, обществом оплачена госпошлина в размере 344, 79 руб. За период с июня 2020 года по октябрь 2022 года включительно задолженность ответчика по оплате жилищных услуг с учетом оплат составила 45 625, 41 руб. Ответчику предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На 27 ноября 2022 года начислена пени в размере 14 875, 75 руб., в связи с чем, общество просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с июня 2020 года по октябрь 2022 года включительно в сумме 45 625, 41 руб., пени в размере 14 875, 75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 015 руб. (л.д. 84).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Сибирский город», уведомленный о дне слушания дела (л.д.87), в зал суда не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по известному месту жительства и регистрации (л.д.87), в суд не явилась, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, заявления, возражений относительно предмета спора не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Сибирский город» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств №04 ИП-03/08 от 14.03.2008 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 17.03.2008 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с 30.07.2019 года – ответственное лицо ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от 08 июля 2019 года, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, мкр. 1, д. 48 заключен договор управления многоквартирным домом от 08 июля 2019 года (л.д.7-16), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оказанных ООО УК «Сибирский город» за период с июня 2020 года по октябрь 2022 года составила 45 625, 41 руб. Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено.

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг, мировым судьей были вынесены судебные приказы № 2-5061/145/2021 от 11 ноября 2021 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирский город»: задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 24 433, 08 руб., пени в размере 2 314, 96 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 501, 22 руб., всего 27 249, 26 руб., №2-4012/145/2022 от 19 августа 2022 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 16 034, 63 руб., пени в размере 1 204, 68 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 344, 79 руб., всего 17 584, 10 руб. Данные приказы были отменены 10 декабря 2021 года, 06 сентября 2022 года по заявлению ФИО1 (л.д.91, 93, 96, 97).

По данным ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, по судебному приказу №2-5061/145/2021 удержаний не производилось, судебный приказ №2-4012/145/2021 на принудительное исполнение не поступал, исполнительное производство не возбуждалось (л.д. 98, 99).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требование ООО УК «Сибирский город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 45 625, 41 руб. является обоснованным.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Сибирский город» по состоянию на 27.11.2022 г. ответчику начислены пени в размере 14 875, 75 руб. (л.д.27-28).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поэтому размер предъявленной ко взысканию пени суд считает возможным снизить, как явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги до 3 000 руб.

При таких обстоятельствах, за период с июня 2020 года по октябрь 2022 года включительно с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 45 625, 41 руб., пени в сумме 3 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2 015 руб. (л.д.69, 70).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирский город» расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 658,76 руб.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 45 625, 41 руб., пени в сумме 3 000 руб., возврат госпошлины в сумме 1 658, 76 руб., в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга по оплате жилищных услуг 45 625, 41 руб., пени 3 000 руб., возврат государственной пошлины 1 658, 76 руб., всего 50 284 (пятьдесят тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 17 копеек, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В Панченко