№ 2-192/2023

24RS0012-01-2022-000695-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» - ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту – ООО «ДЖКХ») обратилась в суд (с учетом уточнений) с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес>. Собственниками жилого помещения № в указанном доме являются ФИО1 (7/12 доли в праве собственности), ФИО3 (1/12 доли в праве собственности). За период с 01.05.2020 по 28.02.2022 за собственниками жилого помещения образовалась задолженность в размере 179 270,67 рублей, из которых, пропорционально размеру долей, 98 294,82 рубля – задолженность ФИО1, 46 337,93 рублей – ФИО8 В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в соответствии со ст. 155 ЖУ РФ в размере 21 612,48 рублей – ФИО1, 8301,66 рубль – ФИО3 Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, которые были удовлетворены на основании определений от 04.05.2022. Однако в связи с поступлением возражений ответчиков, принятые судебные приказы 06.06.2022 были отменены. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 98 294,82 рубля, пени в размере 21 612,48 рублей; со ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 46 337,93 рубля, пени в размере 8301,66 рублей. Кроме того, просит суд взыскать с каждого из ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКУ по ставке рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения, на всю взысканную сумму, начиная с даты вступления судебного акта в законную силу до полной уплаты взысканной суммы, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 690,94 рублей.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, с учетом уточнений. Дополнительно пояснила, что за указанный в иске период удержаний с ответчиков не производилось, ответчики принципиально добровольно не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

Судом предпринимались меры для извещения ответчика ФИО3, в адрес которого направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказными письмами с уведомлением), которая вернулась в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО3 намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем, признает его извещение надлежащим, а неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям он мог осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При этом, о наличии настоящего дела в суд ему было известно, о чем свидетельствует имеющаяся в деле расписка о получении судебной повестки его матерью ФИО1 для вручения ФИО3 (л.д. №) В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО3

Ответчик ФИО1, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит суд перенести назначенное на ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание в связи со срочной рабочей поездкой в <адрес>.

Разрешая данное заявление, суд приходит к следующему. Так, судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ было отложено по ходатайству ответчика, в связи с направлением ею заявления в Службу строительного надзора и жилищного контроля (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ слушание дело отложено в связи с не поступлением данного ответа, а так же по причине прохождения ФИО1 лечения (л.д. №). При этом, достоверных данных о том, что после сдачи теста на Covid-19, получен положительный результат и ответчик проходит лечение, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет принадлежащими ему процессуальными правами, затягивает производство по делу, требует отложения слушания дела по различным основаниям, в связи с чем признает причину неявки в судебное заседание ответчика ФИО1 неуважительной, и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании договора от 01.12.2012 управление многоквартирным домом №, расположенным <адрес> осуществляет ООО «ДЖКХ».

В соответствии с п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4.12 договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты задолженности включительно.

Как следует из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения № в вышеуказанном доме являются ФИО1 (7/12 доли в праве), ФИО2 (1/12 доли в праве), ФИО3 (1/12 доли в праве), ФИО4 (1/8 доли в праве) и ФИО5 (1/8 доли в праве). Указанные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.06.2022 составила 486 137,41 рублей.

В связи с образованием задолженности истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебных приказов с собственников жилого помещения по <адрес>.

В судебном заседании истец подтвердил указанные сведения, пояснив, что на основании судебных приказов возбуждены исполнительные производства в отношении всех собственников жилого помещения. Однако, в связи с поступлением возражений от ФИО1 и ФИО3, судебные приказы в отношении них были отменены.

Действительно, в материалы дела представлены определения и.о.мирового судьи судебного участка № в г. Дивногорске Красноярского края от 06.06.2022, согласно которым, на основании ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступлением возражений относительно вынесенный судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, данные приказы были отменены.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, размер задолженности ФИО1 за период с мая 2022 года по февраль 2022 года составляет 98 294,82 рубля, а ФИО3 – 46 337,93 рублей. Кроме того, начислены пени за несвоевременную оплату в размере 21 612,48 рублей – ФИО1, 8 301,66 рубль – ФИО3

Истцом расчет произведен таким образом, что в стоимость коммунальных услуг, подлежащих взысканию с собственников, включены такие услуги, как содержание и ремонт жилого фонда, коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (ГВ на сод. о/и, холодная вода на сод. о/и, электричество на сод. о/и) и отопление, поскольку они начисляются исходя из площади помещения (кв.м.). Таким образом, данные виды услуг подлежат взысканию с ответчиков в рамках их долей в праве собственности на жилое помещение.

В стоимость услуг, подлежащих взысканию с зарегистрированных лиц, истцом при расчете задолженности включены такие виды услуг, как горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, так как ответчики пользуются всем поставленным коммунальным ресурсом. Начисления производятся по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, а стоимость данных услуг разделена между ответчика поровну.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, доказательств обратного, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1, зная о наличии настоящего иска в производстве суда и размере исковых требований, свое отношение никак не выразила, расчет истца не оспорила, в судебное заседание не явилась, доказательств несения расходов по погашению задолженности либо оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представила.

Также установлено, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Данных о добровольном погашении задолженности в полном объеме ответчиками не представлено.

Таким образом, суд находит заявленные ООО «ДЖКХ» требования к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, в связи с чем судом достоверно установлено, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, вытекающего из права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам суд относит расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

При обращении с исковым заявлением в суд ООО «ДЖКХ» была оплачена государственная пошлина в размере 4 690,94 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков пропорционально размеру взысканной задолженности (68,7 % ФИО1, 31,3 % - ФИО3). Таким образом, со ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 222,68 рубля, а со ФИО3 – 1 468,26 рублей.

Кроме того, истец ООО «ДЖКХ» просит суд взыскать с каждого из ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКУ по ставке рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения, на всю взысканную сумму, начиная с даты вступления судебного акта в законную силу до полной уплаты взысканной суммы.

Так, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, взыскание с ответчиков в пользу истца пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму основного долга, с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ДЖКХ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 98 294,82 рубля (девяносто восемь тысяч двести девяносто четыре рубля 82 копейки), пени в размере 21 612,48 рублей (двадцать одна тысяча шестьсот двенадцать рублей 48 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 222,68 рубля (три тысячи двести двадцать два рубля 68 копеек).

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму основного долга 98 294,82 рубля, с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать со ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 46 337,93 рублей (сорок шесть тысяч триста тридцать семь рублей 93 копейки), пени в размере 8 301,66 рубль (восемь тысяч триста один рубль 66 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 468,26 рубль (одна тысяча четыреста шестьдесят восемь рублей 26 копеек).

Взыскать со ФИО3 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму основного долга 46 337,93 рублей, с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд Красноярского края.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года