74RS0004-01-2025-001321-38

Дело № 2-1652/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 22 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Бычковой Э.Р.,

при секретаре Синицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ЧМЗ» (сад-2), <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в Центральном РОСП г. Челябинска находится исполнительное производство № 222182/24/74031-ИП от 01 марта 2023 года о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО5 алиментов. По состоянию на 18 февраля 2025 года задолженность по алиментам составляет 136 189,91 руб., которую ответчик не оплачивает. Судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ЧМЗ» (сад-2), ул. № №. Поскольку ответчик требования исполнительного документа не исполняет, задолженность по алиментам не погашает, по мнению истца, имеются основания для обращения взыскания на указанный объект недвижимости.

Протокольным определением суда от 29 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Челябинска ФИО3, ответчик ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.

В своих письменных заявлениях истец судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Челябинска ФИО3, третье лицо ФИО5 просили настоящее гражданское дело рассмотреть без их участия.

Ранее, в судебном заседании от 29 апреля 2025 года ответчик ФИО4 просил в удовлетворении иска судебного пристав-исполнителя отказать, пояснив, что испрашиваемый земельный участок ему не принадлежит, в 2024 году продан по договору купли-продажи ФИО6

Информация о дате, времени и месте слушания гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Челябинска в информационно–телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и оценив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) указано, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ст. 237 ГК РФ).

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, спорные земельный участок и нежилое помещение под данный перечень не подпадают.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Челябинска ФИО3 находится исполнительное производство № 222182/24/74031-ИП о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО5 алиментов на содержание несовершеннолетних детей в размере прожиточного минимума 0,5 дохода должника.

По состоянию на 18 февраля 2025 года задолженность по исполнительному производству составляет 136 189,91 руб.

Также установлено, что в рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлялись запросы для установления имущества должника, выявлено наличие в собственности следующее недвижимое имущество: земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «ЧМЗ» (сад-2), ул. 3 участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый №; СНТ «ЧМЗ» (сад-1), ул. 1 участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый №; СНТ «ЧМЗ» (сад-1), ул. 1 участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №, квартира по адресу: <адрес>, жилой дом по адресу: СНТ «ЧМЗ» (сад-1), ул. 1 участок №, кадастровый №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Челябинск от 17 декабря 2024 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанных объектов надвижимости.

Как указывалось выше, истцом – судебным приставом-исполнителем заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «ЧМЗ» (сад-2), ул. 3, участок № 75.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 апреля 2025 года, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0304006:1595, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «ЧМЗ» (сад-2), ул. 3, участок № 75, с 01 октября 2024 года находится в собственности ФИО6

Данный земельный участок ФИО4 продан ФИО6 по договору купли-продажи от 18 сентября 2024 года.

Таким образом, учитывая, что испрашиваемый земельный участок ответчику ФИО4 не принадлежит, находится в собственности у третьего лица ФИО6, основания для обращения взыскания на земельный участок у суда не имеются, в связи с чем в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области ФИО3 отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Челябинска ГУФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Э.Р. Бычкова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2025 года