РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
При секретаре Лифинцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4890/2025 (45RS0026-01-2025-004665-41) по иску ФИО1 к КРО ОО «ВОА» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к КРО ОО «ВОА» о признании права собственности. В обоснование иска указала, что в 2004 году была принята в члены BOA, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, в КАС-4, предоставлено место №, в боксе №, для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 2004 года до настоящего времени оплачивала эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2025 году она решила оформить право собственности на помещение гаража, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но её было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: <...> т. к. выдаваемая КРО ООО BOA справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража №, в боксе №, в КАС-4 не является самовольным строением, был построен ею на специально отведенном земельном участке №, в боксе №, пользователем которого она является все эти годы. Просит признать за ней право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: 640023 <...>, КАС-4, бокс 12, помещение гаража №, площадью 20,6 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика КРО ОО «ВОА» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что постановлением Администрации г. Кургана от 15.10.1992 № 1084 Курганскому городскому Совету ВДОАМ отведен земельный участок для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе.
Решением внеочередного съезда BOA от 03.10.1990 Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации № 5 от 22.01.1996 выдано Министерством юстиции Российской Федерации г. Москва.
В соответствии с приказом № 66 от 26.04.1996 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации № 223 от 25.03.1996 выдано Курганским областным отделением юстиции.
24.02.2015 Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:030604:16 площадью 77 560 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> в <адрес>.
Между ФИО3 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов 07.05.2004 был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № 4, в соответствии с которым ей был предоставлен для строительства гаража участок № в боксе № в КАС-4 в г. Кургане.
На имя ФИО3 была выдана членская книжка, согласно которой она с 2004 года оплачивает членские и целевые взносы, а также земельный налог.
ФИО1 был построен гараж № в боксе № в КАС-4 в г. Кургане, расположенный по адресу: <...>.
В соответствии с техническим планом от 13.12.2024 помещение гаража №, расположенное в боксе № коллективной автостоянки – 4, по адресу: <...>, общая площадь помещения составляет 20,6 кв.м.
Из справки от 09.09.2024 № 72, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-4) в г. Кургане, расположенный по адресу: <...> гараж №бокс №, паевой взнос ей оплачен полностью в 2003 году.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном ей земельном участке, паевой взнос ею выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 20,6 кв.м, расположенное по адресу <...> КАС-4, бокс 12, помещение гаража №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.
Судья О.А. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025.