УИД 58RS0027-01-2025-003099-93

дело №2-2219/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Курмаевой Т.А.

при секретаре Савкиной С.А.

с участием прокурора Калмыковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 3 марта 2017 г., заключенного между истцом и ФИО5, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован истец и ответчик – его сын. Вместе с тем, проживает в спорной квартире один истец, ответчик был зарегистрирован в квартире с момента рождения, но фактически проживал со своей матерью (бывшей супругой истца) по другому месту жительства. Попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал, препятствий в пользовании ответчиком квартирой он не чинил. Интереса в пользовании квартирой и проживании в ней ответчик не проявляет, расходы по содержанию и коммунальным услугам по ее содержанию не несет, имущества ответчика в квартире не имеется, соглашение о пользовании квартирой сторонами не заключалось. При этом ответчик имеет в собственности 1/7 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, ссылаясь на невозможность явки в судебное заседание.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Положения ст. 31 ЖК РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 11 мая 2012 г. № № положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения и, следовательно, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 3 марта 2017 г., заключенного между ФИО5 и ФИО7, последний является собственником квартиры, площадью 29,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Также установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2 является его сыном, в спорной квартире он был зарегистрирован по месту жительства отца (истца) с рождения, однако около 15 лет не проживает в ней, так как после расторжения брака между истцом и матерью ответчика, последняя вместе с сыном выехала из квартиры.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в квартире истца является формальной, так как ответчик в ней не проживает, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, вместе с тем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в том числе и за ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из выписки из ЕГРН следует, что ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат 1/7 доли жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из заявления ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие следует, что он проживает по адресу: <адрес>.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорной квартире был зарегистрирован будучи несовершеннолетним, доказательств принятия мер по вселению в квартиру с достижением совершеннолетия не представил.

Учитывая, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, совместное хозяйство не ведет, приведенные истцом доводы ничем не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования подлежат удовлетворению.

При отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику жилого помещения для проживания и пользования, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российский Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ФИО2 прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире № <адрес>

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья п/п Т.А. Курмаева

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 г.