Решение по делу № 2-959/2022 от 12.09.2022 - о взыскании задолженности за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных расходов.

Дело № 2-959/2022

УИД77RS0005-02-2022-016031-92

УИД14RS0016-01-2022-001362-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Самсоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных расходов,

установил :

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в Головинский районный суд г. Москвы с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика задолженность за период с по . по несвоевременной оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме руб.. пени за просрочку в оплате по оказанным коммунальным и эксплуатационным за период с по . в сумме руб., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя - руб., государственной пошлины – руб.

Определением Головинского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2022 г. данное дело передано по подсудности в Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

12 июля 2022 г. дело поступило в Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия), передано в производство судьи Николаевой 13 июля 2022 г. и принято 18июля 2022 г.

22 июля 2022 г. ответчик ФИО1, его представитель ФИО2, не согласившись с иском, заявили о применении последствий пропуска истцом исковой давности за период с по (включительно) на сумму руб., снижении размера неустойки, чрезмерности суммы расходов на оплату услуг представителя и просят отказать в иске в полном объеме.

28 июля 2022 г. истец уточнил исковые требования с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, которым просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность за период с по по несвоевременной оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг в размере руб., пени за просрочку в оплате долга по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам за период с . по в размере руб., неустойку в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, начисленную на не погашенную сумму задолженности за период с даты окончания моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», по день фактической оплаты задолженности, судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг в размере руб. и государственной пошлины в размере руб.

Помимо этого, в производстве Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) находится гражданское дело №2-1066/2022 по иску ООО «Управляющая компания «Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании задолженности за период с по за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере руб., пени за просрочку в оплате долга по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам за период с . по в размере руб., неустойку в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, начисленную на не погашенную сумму задолженности за период с даты окончания моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», по день фактической оплаты задолженности, судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг в размере руб. и государственной пошлины в размере руб.

По названному гражданскому делу №2-1066/2022 представителем истца также заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Головинский районный суд г. Москва, основываясь на тех же обстоятельствах, изложенные по другому делу.

Определением суда от 05 сентября 2022 г. названные дела объединены в одном производство для совместного рассмотрения и разрешения, присвоив объединенному гражданскому делу №2-959/2022. Также данным определением отказано в удовлетворении ходатайства представителя представителем истца ФИО3 о передаче гражданского дела для рассмотрения по подсудности Головинский районный суд г. Москва.

В судебное заседание стороны, их представители не явились, уведомлены надлежащим образом о времени месте и судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей, поскольку сторонами предоставлены мотивированные пояснения по иску, возражения против заявленных требований.

Изучив доводы иска и возражения по нему, представленные по делу доказательства суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правил) отопление - это подача по центральным ее частям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающее поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 4 указанных Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. "с" п. 31 Правил в обязанности исполнителя входит обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета за плату и за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником нежилого помещения (кадастровый номер №) общей площадью кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: (ГРП от , №

Помещение, занимаемое ФИО1 обеспечено холодным водоснабжением, горчим водоснабжением, водоотведением, отоплением, а также эксплуатационными услугами.

Истец ООО «УК Тимирязевское» в соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ, Распоряжению Префекта САО от 30.08.2007 №6271 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: , и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном МКД.

Задолженность ФИО1 перед ООО "УК Тимирязевская" за период с по по несвоевременной оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составила в сумме руб.. пени за просрочку в оплате по оказанным коммунальным и эксплуатационным за период с по . в сумме руб.

С учетом заявления стороны ответчика о применении последствий срока исковой давности за период с по на сумму руб., а также с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и Обзора по отдельным вопросам судебной практики №2 утв. Президиумом Верховного суда РФ от 30.04.2020, представитель истца уточнил свои требования и просит взыскать с ответчика задолженность в период с по по несвоевременной отплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг в размере руб., пени за просрочку в оплате долга по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам за период с по в размере руб.

Факт не оплаты собственником ФИО1 за период с по подтверждается актами выверки и не опровергнуто стороной ответчика. Так, за г. начислено и не выплачено руб., с – руб., с . – руб., с г. – руб., всего: руб.

Кроме того, за период с . по задолженность ФИО1 перед ООО "УК Тимирязевская" по несвоевременной оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составила в сумме руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Стороной ответчика не оспаривается факт несвоевременной оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг за период с по ., а также за период с по .

Согласно расчету истца, за просрочку в оплате долга по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам за период с по начислены пени в размере руб.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

При этом, отсутствие письменно заключенного между сторонами договора, при условиях фактической поставки услуг собственникам жилого помещения обслуживающей организацией и отсутствии способа управление жилым домом, не может являться основанием для ответчика по не внесению платы за предоставленные услуги.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии задолженности за предоставленные коммунальные услуги и их размера, ответчиком не представлено.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности и состоятельности доводов истца, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком ФИО1, собственником нежилого помещения в МКД, который обслуживается истцом, обязательства по своевременной оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не исполнялись в спорный период, что не отрицается стороной ответчика ине опровергнут, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Проверив расчет истца, суд считает их обоснованными, правильными, оснований для иного вывода у суда не имеется, стороной ответчика не опровергнуто.

Из материалов дела усматривается, что к исковым заявлениям, а в дальнейшем к заявлению об уточнении исковых требований, представителем ООО «УК Тимирязевская» был приложен подробный расчет стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг, включая отдельно по каждой услуге: холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, услуг по эксплуатации, управлению и ремонту за спорный период.

Выражая несогласие с расчетом истца, сторона ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств, подтверждающих полную и частичную уплату задолженности за спорный период, чем указано в расчете истца.

Кроме того, ответчиком не представлены надлежащие доказательства о вводе в эксплуатацию управляющей компанией установленного в помещении прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги. Представленные в обоснование своего довода документы, в частности акт ввода приборов в эксплуатацию от 02.06.2015 не содержит сведений о том, что ООО «УК Тимирязевская» вводило данные приборы в эксплуатацию. Само по себе наличие установленного в помещении прибора учета без надлежащего его ввода в эксплуатацию не порождает никаких последствий для управляющей компании.

Судом также отклоняются за несостоятельностью доводы ответчика о том, что отсутствие доказательств ежемесячного направления истцом в адрес ответчика платежных документов является основанием для отказа во взыскании пени, поскольку в силу закона лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, при этом не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с . по . за потребленную коммунальные и эксплуатационные услуги в размере руб. (с по - руб., с по - руб.), а также пени за период просрочки платежей с . по . в размере руб., всего: руб.

При этом требование истца по второму иску о взыскании с ответчика пени в размере руб. за период по подлежит отказу, поскольку данный период учтен при начислении размера пени.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, при подаче первого иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере руб. (долг за период с по – руб., пени за период с по ), истцом уплачена госпошлина в размере руб., после его уточнения истец просит взыскать с ответчика руб. исходя из уменьшенной суммы (долг за период с по – руб., пени за период с по – руб.).

При подаче второго иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере руб. (долг за период по - руб., пени – руб. за период по ) истцом уплачена государственная пошлина в размере руб.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, а также учитывая, что истец самостоятельно произвел перерасчет задолженности за указанный период, уточнив исковые требования и уменьшив их размер, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, в размере руб. ( руб. за первый иск + руб. за второй иск), уплаченные истцом при обращении в суд с настоящими исками.

Как усматривается из материалов рассмотренного дела, интересы истицы "С". в суде первой инстанции представлял ФИО4, действующий по доверенности от 11.03.2021, выданной ООО «Юридическая компания Серый кардинал».

Из содержания договора оказания правовых услуг от г., заключенного между "С" (Заказчик) и ООО «Юридическая компания Серый кардинал» (Исполнитель), следует, что заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства совершать от имени доверителя юридические и фактические действия в представлении его интересов в суде общей юрисдикции по делу о разделе общего имущества супругов; стоимость указанных услуг определена руб.; исполнитель вправе привлекать для оказания услуг по настоящему договору третьих лиц, при этом соблюдая условия настоящего договора о коммерческой тайне (конфиденциальной информации), по согласованию с заказчиком.

В тот же день (12.03.2022) истица "С" оплатила стоимость услуг по названному договору в сумме руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от

Также истицей при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере руб. исходя из цены иска.

Таким образом, расходы истицы "С" на общую сумму руб., связанные с оплатой услуг представителя, государственной пошлины документально подтверждены.

Из материалов дела следует, что интересы истца ООО «УК Тимирязевская» представляла ФИО3, действующая по доверенностям от № на срок до и от . № на срок до на основании договора об оказании юридических услуг № от (первый иск), а также договора об оказании юридических услуг № от (второй иск).

По условиям названных договоров об оказании юридических услуг, исполнитель ФИО3 обязалась представлять заказчика ООО «УК Тимирязевская» в судах по взыскании задолженности с ФИО5 за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: , при этом исполнитель обязался изучить документы заказчика относительно предмета договора и проконсультировать его по всем интересующим вопросам, осуществлять подготовку всех необходимых документов по предмету договора, представлять интересы заказчика лично или через третьих лиц в судебных органах, а также государственных и негосударственных организациях при необходимости, представлять заказчику акт приема-передачи об оказании услуг по настоящему договору в двух экземплярах, в котором указывается объем оказанных услуг, осуществлять архивное дело (на бумажных или электронных носителя) всей информации. Связанной с исполнением договора, в объеме, определяемом исполнителем. Стоимость услуг определена сторонами: по № от – руб., по договору № от – руб.

Факт оплаты истцом юридических услуг в сумме руб. подтверждаются платежными поручения от № ( руб.), от № – руб.

Таким образом, суд считает, что расходы истца на общую сумму руб., связанные с оплатой услуг представителя, документально подтверждены.

Объем проведенных представителем истца работ соответствует объему работ, предусмотренных договорами, в частности проведены работы по сбору письменных доказательств, подготовке, составлению исковых заявлений, его уточнения, пояснений по возражению ответчика, для защиты интересов Доверителя по делу заявлялись письменные ходатайства о приобщении дополнительных доказательств с приложением к нему доказательств, ознакомлении с материалами дела; сопровождение судебного процесса осуществлено представителем заочно.

Между тем, принимая во внимание сложность и характер спора, объем участия представителя при рассмотрении данного дела, результаты проделанной им работы, суд считает заявленные к взысканию сумму издержек, связанные с оплатой услуг представителя, исходя из имеющихся в деле доказательств, чрезмерно завышенными. При таком положении, с учетом разумности и справедливости, в целях установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд приходит к выводу об уменьшении размера судебных издержек, связанных с оплатой представительских услуг, до 30 000 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» задолженность за период с . по за потребленную коммунальные и эксплуатационные услуги в размере руб., пени за период просрочки платежей с . по в размере руб., а также судебные расходы руб., всего: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2022 г.

Председательствующий В.В. Николаева