Дело № 2-550/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 21 марта 2023 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Непочатовой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка от 12.09.2022 года № 208 (2100006025) в сумме 248 рублей 37 копеек, пени за просрочку платежей в размере 44 рубля 39 копеек, расторжении договора № 208 (2100006025), заключенному между администрацией Советского сельского округа Новокубанского района и ФИО2, обязании ФИО2 вернуть администрации муниципального образования Новокубанский район земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, указав, что 12.09.2002 года между администрацией Советского сельского округа Новокубанского района и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № 208 (2100006025) для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. Предметом договора является земельный участок общей площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, кадастровый № . . .. Согласно уведомлению от 20.01.2014 года ФИО3 в соответствии с договором уступки прав уступил ФИО2 права по договору аренды земельного участка от 2 сентября 2002 года № 208. Согласно п. 4.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. ФИО2 не вносил арендную плату за пользование данным земельным участком с 01.01.2019 года по 17.08.2022 года, что привело к образованию задолженности перед бюджетом муниципального образования Новокубанский район в размере 248 рублей 37 копеек. Пеня за несвоевременную оплату по договору за период с 01.01.2019 года по 17.08.2022 года составляет 44 рубля 39 копеек. В соответствии с п. 5.1 договора аренды, арендодатель имеет право досрочно прекратить право аренды в случаях использования земли не по целевому назначению, способами, приводящими к ее порче, при систематическом не внесении арендной платы. До настоящего времени никаких мер по погашению задолженности по договору аренды земельного участка от 12.09.2002 года № 208 ФИО2 предпринято не было. В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01.01.2017 г. предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Представитель истца администрации муниципального образования Новокубанский район ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение с уведомлением о вручении направлялось ответчику и возвращено в суд за истечением срока хранения, в связи, с чем суд считает, что ФИО2 уклонился от получения судебного извещения в отделении связи и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Как установлено в судебном заседании, 12.09.2002 года между администрацией Советского сельского округа и ФИО3 был заключен договор № 208 о предоставлении земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет.

Предметом договора является земельный участок общей площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, кадастровый № . . ..

Согласно уведомлению от 20.01.2014 года ФИО3 и ФИО2 заключили договор об уступке прав по договору № 208 аренды земельного участка общей площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . ..

В соответствии со ст.ст. 1, 65 Земельного Кодекса РФ, землепользование в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 4.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

ФИО2 не вносил арендную плату за пользование данным земельным участком с 01.01.2019 года по 17.08.2022 года, что привело к образованию задолженности перед бюджетом муниципального образования Новокубанский район в размере 248 рублей 37 копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Пеня за несвоевременную оплату по договору за период с 01.01.2019 года по 17.08.2022 года составляет 44 рубля 39 копеек.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды, арендодатель имеет право досрочно прекратить право аренды в случаях использования земли не по целевому назначению, способами, приводящими к ее порче, при систематическом не внесении арендной платы.

До настоящего времени никаких мер по погашению задолженности по договору аренды земельного участка от 12.09.2002 года № 208 ФИО2 предпринято не было.

С учетом изложенного доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о систематическом невнесении ответчиком арендной платы, суд находит обоснованными, что является основанием для расторжения данного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01.01.2017 г. предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

С учетом изложенного заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ИНН № . . .) в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: ст. Советская, Новокубанского района, Краснодарского края, <адрес>, по договору № 208 (2100006025) о предоставлении земельного участка в аренду, заключенному 12.09.2002 года между администрацией Советского сельского округа Новокубанского района и ФИО2, в сумме 248 рублей 37 копеек, пени за просрочку платежей в размере 44 рубля 39 копеек.

Расторгнуть договор № 208 (2100006025) о предоставлении земельного участка в аренду, заключенный 12.09.2002 года между администрацией Советского сельского округа Новокубанского района и ФИО2.

Обязать ФИО2 вернуть администрации муниципального образования Новокубанский район земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: ст. Советская, Новокубанского района, Краснодарского края, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.03.2023 года.

Судья Оврах В.Е.