УИД 77RS0035-02-2022-013834-65

Дело №2-1494/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1494/2023 по иску ФИО1, фио к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и фио обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес (ранее д. 100). В данном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3 Истцы полагают, что в связи с добровольным выездом на другое место жительства ответчики прекратили право пользования жилым помещение и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, сведений об уважительности причин не явки суду не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 259,1 кв.м., расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес.

Право собственности фио на ½ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, возникло на основании брачного договора от 24.01.2023 г., заключенного между ФИО4 и фио

Право собственности на ½ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи доли двух земельных участков с долей жилого дома от 31.01.2022 г., заключенного с ФИО4

Пунктом 10 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что в указанной доле жилого дома проживают ФИО2, ФИО3, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной долей жилого дома.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Москва, адрес, адрес спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Согласно иску и пояснениям ФИО1 в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, поскольку в настоящее время дом не пригоден для проживания, захламлен вещами ответчиков, при этом истцы возражают против их проживания в доме и нахождении там личных вещей ответчиков.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В свою очередь часть 2 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 и фио, поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 31.01.2020 г. от фио к ФИО1, не повлек прекращения у ответчиков права постоянного бессрочного пользования указанным жилым помещением, возникшего по основанию статьи 30 ЖК РФ, так как между ними и новым собственником в договоре дарения заключено соглашение о сохранении этого права без ограничения каким-либо сроком после перехода права собственности.

Кроме того, в спорном жилом помещении ответчики не могут проживать вынужденно поскольку, как пояснила истец в судебном заседании, дом не пригоден для проживания.

Таким образом, право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещение возникло у ответчиков до заключения договора купли-продажи, и не было прекращено после перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 31.01.2020 г., пунктом 10 которого было предусмотрено сохранение этого права без ограничения каким-либо сроком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН <***>), фио (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН <***>), ФИО3 (ИНН <***>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2023 года.