УИД 77RS0020-02-2023-007268-10
Дело № 2-5093/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 13 июня 2023 года
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5093/2023 по иску ... (ОГРН ...) к ...ой ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ...ой Е.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период 01.2019 по 12.2020 года по 12.2020 года, с учетом произведенных платежей в размере 179166, 18 руб., ссылаясь на то, что ответчики ...а Е.В. постоянно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчику предоставлены коммунальные услуги. В то время как истец со своей стороны надлежащим образом выполняет свои обязательства. Согласно расчету сумма задолженности за спорный период составляет 179166, 18 руб., которые истец просил солидарно взыскать с ответчиков, а также расходы на оплату госпошлины при подачи иска в суд в размере 4783, 32 руб.
Представитель истца ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Общество с ограниченной ответственностью "УК ЮНИ-ДОМ" на основании лицензии №... от 02.04.2015 выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес период с 02.04.2015 по 31.12.2020 года.
22.03.2019 года между ... и ... (ПАО) был заключен договор № ... об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, согласно которому ГБУ МФЦ адрес производило ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками (населением, проживающим в жилых домах) за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования (копия договора приложена).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.01.2023 г. № ..., собственником квартиры по адресу: 111398, Москва, Перово, адрес является ...а ....
Согласно карточке учета № 2017184319, предоставленной ГБУ "МФЦ адрес Перово от 25.12.2021 г., ...а ... является собственником и ответственным лицом вышеуказанного жилого помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как указано в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета должника № 2010028057 (копия приложена), на момент окончания управления многоквартирным домом, на 31.12.2020 г. задолженность по оплате ЖКУ: холодная вода (ХВ), холодная вода для горячей воды (ХВ для ГВ), горячая вода (ТВ), отопление основной площади (отоп. осн. пл.), содержание жилого помещения (Сод. жил. пом.), запирающее устройство составляла 315 512,99 рублей (строка «12.2020» справки).
На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
За период с 01.2019 года по 12.2020 года ответчику предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги с учетом произведенных платежей на сумму 179166, 18 руб., которая до настоящего времени не оплачена.
При этом, начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной истца о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства.
Не доверять представленному расчету и расчету суммы иска у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным. Ответчиком не представлен свой расчет, а также доказательства, опровергающие расчет истца.
Также ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности.
В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчик был вправе обратиться в управляющую компанию за сверкой взаимных расчетов, однако не обращалась в управляющую компанию за предоставлением акта сверки, действия управляющей компании не обжаловала, с заявлениями о перерасчете задолженности также не обращались. Справка о финансовом состоянии лицевого счета отражает начисления ответчику коммунальных платежей, поступления оплат, не содержит каких-либо несоответствий действующему законодательству, в связи с чем, признать указанное доказательство ненадлежащим суд оснований не усматривает.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из представленного расчета истца и представленных суду доказательств, из которых усматривается, что оплата образовавшейся задолженности от ответчика не поступала, в связи с чем приходит к выводу о том, что задолженность в размере 179166, 18 руб. образовалась за спорные периоды.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 179166, 18 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4783, 32 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ... (ОГРН ...) к ...ой ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать ...ой ... в пользу ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.2019 года по 12.2020 года в размере 179166, 18 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4783, 32 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.
Судьяфио