Дело № 2-249/2023
22RS0022-01-2023-000282-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 г. с. Зональное
Зональный районный суд Алтайского края в составе:
судьи Мартьяновой Ю.М.,
при секретаре Сметанниковой А.М.,
с участием помощника прокурора Зонального района Доневой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что 19.11.2012г. ей был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На момент приобретения недвижимого имущества, ответчик ФИО2 уже был зарегистрирован в жилом доме. За весь период ее проживания в доме, ответчик никогда не появлялся, его местожительства ей неизвестно.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду показала, что ответчик ФИО2 был продавцом, приобретенного ей жилого дома, был зарегистрирован в нем, но никогда не проживал, даже на дату продажи дома, указанное жилое помещение досталось ответчику по наследству. Вещей ФИО2 в жилом доме нет, вселиться он никогда не пытался, бремя содержания имущества не несет, после покупки дома, ФИО2 она никогда не видела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом и своевременно, по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), почтовое отправление возвращено в суд без вручения адресату. Однако, ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает более 10 лет, что подтверждено справкой Шубенского сельсовета Зонального района Алтайского края №41 от 16.05.2023г.
Защитник-адвокат ФИО3, представлявшая интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, пояснив при этом, что процессуальные права ответчика не нарушены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Зонального района Алтайского края Доневой В.И., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 с 19.11.2012г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой Шубенского сельсовета №41 от 16.05.2023г. и сведениями УФМС по АК, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд считает установленным, доказанным и не опровергнутым то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истицы, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако признание его утратившим право пользования спорной квартирой влечет для него прекращение прав на жилое помещение.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является собственником жилого дома, а ответчик членом семьи истицы не является, бремя расходов по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к проживанию в спорном жилом помещении не проявляет, своих вещей не имеет, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований об утрате ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что им представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку, ответчик по месту регистрации не проживает, настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному выше адресу уполномоченным на то органом.
В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истицы подлежит взысканию 300 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.
Судья Ю.М. Мартьянова