№2-1180/2022
76RS0008-01-2022-001489-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Переславль-Залесский 18 августа 2022 г.
Переславский районный суд Ярославской области в составе
судьи Охапкиной О.Ю.,
при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , право собственности возникло на основании брачного договора от 05.08.2021г. Ответчики были зарегистрированы в квартире бывшей супругой истца. В квартире не проживают, место их жительства истицу не известно. Наличие регистрации ответчиков в доме нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать ответчиков неприобретшими право. Пояснил, что ответчики в квартире никогда не проживали. Квартира была приобретена истцом в браке. ФИО3 – бывший собственник квартиры, дядя супруги истца. ФИО2 – отец бывшей супруги. Остальные ответчики родственниками не являются. Ответчики были зарегистрированы супругой в 2021г. Фактически в квартире не проживали и не вселялись. С 2018г. в квартире жила семья истца. После расторжения брака в квартире проживает истец и его родители.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 судом извещались по последнему известному месту жительства: . Согласно информации ОМВД по городскому округу г. Переславль-Залесский ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 значатся зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу (л.д.31).
В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительство которой неизвестно, привлечен адвокат Круглова О.Е. В судебном заседании адвокат просила принять решение исходя из требований закона.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский в судебном заседании
Заслушав истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д.13-14). Жилое помещение перешло в собственность истца на основании брачного договора от 05.08.2021г., заключенного между ФИО1 и ФИО7 (л.д.33).
Согласно информации ОВМ ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залеский ФИО2, г.р., ФИО3, г.р., ФИО4, г.р., ФИО5, г.р., ФИО6, г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ( л.д.31-32).
Из пояснений истца следует, что жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи в 2018г., приобреталось супругой истца ФИО7 у её дяди – ФИО3 ФИО2 – отец супруги истца. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по решению супруги, фактически в жилом помещении не проживали.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределам его пользования.
Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что с 05.08.2021г. собственником спорной квартиры является ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.08.2021 (л.д.12-14).
Согласно справке ООО УК «Коалиция» ФИО3 зарегистрирован в квартире 30.10.2018г., ФИО2 (отец ФИО7) зарегистрирован 14.04.2020г., ФИО4 (брат) зарегистрирован 04.08.2020, ФИО5 зарегистрирована 09.02.2021 (л.д.11).
Из пояснений истца, материалов дела следует, что все указанные ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Переход права собственности на жилое помещение к истцу в любом случае является основанием для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, г.р., место рождения , паспорт серия , выдан УМВД России по Ярославской области, 24.12.2018, удовлетворить.
Признать неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: :
- ФИО2, г.р., место рождения: , паспорт серия , выдан ОУФМС по Ярославской области в г. Переславле-Залесском и Переславском районе 29.01.2008,
- ФИО3, г.р., место рождения: , паспорт серия , выдан ОУФМС по Ярославской области в г. Переславле-Залесском и Переславском районе 18.06.2013,
- ФИО4, г.р., место рождения: , паспорт серия , выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский 29.07.2020,
- ФИО5, г.р., место рождения: , паспорт: серия , выдан УМВД России по Ярославской области 15.01.2021,
- ФИО6, г.р., место рождения: , паспорт серия , выдан УМВД России по Ярославкой области 18.03.2021.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу города Переславль-Залесский снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Охапкина О.Ю.