Решение по делу № 2-958/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-958/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 14 февраля 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С., с участием помощником судьи Лазаренко В.С., с участием прокурора Щетковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 30,8 кв. м на основании договора купли-продажи от 26.05.2022, заключенному между истцом и ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник и члены его семьи, ответчики по делу, которые в жилом помещении не проживают, не несут бремени содержания жилого помещения (не оплачивают коммунальные услуги), не являются членами семьи собственника.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени слушания извещены надлежаще.

Финансовый управляющий имуществом гражданина ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени слушания извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, 6-ое отделение по вопросам миграции на территории ЦАО г. Омска представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени слушания извещено надлежаще.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, заключение прокурора Щетковой Я.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.05.2022 ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 30,8 кв. м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, копией договора купли-продажи квартиры, актом приема-передачи.

В соответствии со сведениями, представленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, ФИО2 с 12.05.2009, ФИО3 с 19.01.2019, ФИО4 с 13.11.2018 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Факт регистрации Б-вых по указанному месту жительства подтверждается также и представленной в материалы дела копией поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не являются, в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

При этом, до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несут, членами семьи истцов фактически не являются, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истца, в части признания ответчиков утратившими право пользования квартирой, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2023.

<данные изъяты>