Дело № 2-1649/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001642-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 20 октября 2022 года

Красногорский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Сабуркиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что спорное жилое помещение состоит на балансе муниципальной имущественной казны Каменск-Уральского городского округа. В настоящее время нанимателем спорного жилья является ФИО1, на основании ордера на жилое помещение №№ от 04.08.1989.

В адрес МКУ «УМЖФ» поступило письмо от ООО «УК «***», согласно которому спорное жилое помещение захламлено, замусорено, освещение отсутствует, целостность перегородки уборной нарушена. Ввиду отсутствия запирающих устройств на входных дверях, доступ в спорное жилое помещение свободный, со слов соседей собираются посторонние неблагополучные лица.

Ответчикам направлялись претензии о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, которые оставлены без удовлетворения, в связи с чем, заявлены требования:

- ограничить доступ в жилое помещение, а именно – установить запорное устройство на входную дверь в жилое помещение;

- устранить захламление указанного помещения бытовым мусором и иными предметами;

- установить перегородку между туалетом и коридором, предусмотренную планом;

- выполнить вышеперечисленные работы в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

- выполнить текущий ремонт указанного жилого помещения – в срок в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились. Повестки, направленные в адрес ответчиков, вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд расценивает данный факт как надлежащее извещение ответчиков, и, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из искового заявления, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе муниципальной имущественной казны Каменск-Уральского городского округа. В настоящее время нанимателем спорного жилья является ФИО1, на основании ордера на жилое помещение №№ от 04.08.1989.

В указанном помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.13).

Сторонами не оспаривалось, и также подтверждается материалами дела (л.д.14, 15-16), что вышеуказанное жилое помещение находится в ненадлежащем санитарном состоянии и требует проведения текущего ремонта.

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма определен частями 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпунктом "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315.

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ на нанимателе жилого помещения по договору социального найма лежит обязанность по проведению текущего ремонта.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Ответчики были предупреждены о необходимости привести спорное жилое помещение в надлежащее состояние, произвести уборку (л.д.17-18, 28-29), однако данные предупреждения не исполнены, что подтверждается актами и фотографиями (л.д.19, 20-27, 32).

Руководствуясь приведенными нормами закона и установив ненадлежащее состояние жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что предъявленные к ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу местного бюджета МО «Каменск-Уральск городской округ» необходимо взыскать госпошлину в сумме 6 000 руб. в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно:

- ограничить доступ в жилое помещение, а именно – установить запорное устройство на входную дверь в жилое помещение;

- устранить захламление указанного помещения бытовым мусором и иными предметами;

- установить перегородку между туалетом и коридором, предусмотренную планом;

Выполнить вышеперечисленные работы в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

- Выполнить текущий ремонт указанного жилого помещения – в срок в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.

Судья: Н.А. Пастухова