УИД 77RS0010-02-2022-021640-88

Дело № 2-2041/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 июня 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к фио ... действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако, членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, бремя расходов по оплате за жилое помещение не несут. Исходя из изложенного истец просит прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, надлежащим образом, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении разбирательства не заявляли, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Отделения по адрес ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № 229 по адресу: Москва, адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 02 ноября 2022 года, заключенного между фио (продавец) и ФИО2 (покупатель).

Дата регистрации права — 03 ноября 2022 года.

В соответствии с п. 14 договора купли-продажи от 02 ноября 2022 года в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые не сохраняют за собой право пользования квартирой.

Согласно данных выписки из домовой книги в квартире № 229 по адресу: Москва, адрес, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4 - с 08 июня 2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не снялись с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственником не имеют, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению..

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства они подлежат снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... к фио ... действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования фио ..., ФИО1 ... жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия фио ..., ФИО1 ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2023 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.