№

2-348/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Писарчук М.Д., при секретаре Касьянчук А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

В Москаленский районный суд Омской области обратились ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем на праве собственности доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но фактически в нем не проживает. В настоящее время о его местонахождении мне не известно, просила признать прекратившим право пользования за ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, изначально был приобретен родителями по договору купли-продажи, после развода родители подарили дом ей. Ответчик приходится её родным братом, проживал в указанном доме только когда был несовершеннолетним, затем ушел в армию, женился и жил отдельно со своей семьей. После развода, ответчик попросил его зарегистрировать в жилом помещении, фактически никогда не проживал. Связь с ним не поддерживает.

Ответчик ФИО4, третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Москаленскому району в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Чемеренко М.И., полагавшей требования искового заявления подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, р.<адрес>. (л.д. 12), указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения безвозмездно передано ФИО5 в собственность ФИО2 (л.д. 9-10).

В настоящее время согласно адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО1 являются её детьми. В <данные изъяты> году купили с супругом дом, проживали семьей. После того, как ФИО1 пришел с армии, он женился и стал жить отдельно с семьей в <данные изъяты>. После развода с мужем приняли решение о заключении договора дарения дома ФИО3, сыновья были не против, т.к. были уже взрослые. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 развелся с женой, ему была необходима прописка, поэтому его прописали в этом доме, фактически ФИО1 в жилое помещение не вселялся.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома со школы, близко начали общаться с 2020 года, часто бывает у нее дома. В доме по адресу: р.<адрес>, проживает ФИО3 с сожителем, а также её мама. ФИО1 не знает, никогда его в доме не видела.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО3 приходится ей снохой. В доме по адресу: р.<адрес>, проживает ФИО3 с её сыном с 2019 года, а также мамой. ФИО1 знает, последний раз видела год назад. Личных вещей ФИО1 в доме нет, фактически он там не проживает.

Ответчиком ФИО1 доказательства наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, заключения договора на пользование жилым помещением не предоставлены, при этом, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ему была разъяснена обязанность представления указанных доказательств.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 с ФИО2 и её семьей не проживает, членом её семьи не является, не заключал с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, оснований, предусмотренных ст. 8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением, не имеет. Регистрация ФИО4 является формальной, он утратил права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Писарчук

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025