Дело № 2-326/2025
УИД 61RS0061-01-2025-000413-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» мая 2025 года ст. Вешенская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Паненковой Л.А.
при секретаре Ильиной С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, третье лицо ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении права собственности на 2/4 доли жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, третье лицо ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении права собственности на 2/4 доли жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на помещения, указав в исковом заявлении, что 29.11.2014 умерла ее мама Г., после смерти которой открылось наследство по закону. Наследственное имущество состоит из земельного участка 2/4 доли в праве и жилого дома 2/4 доли в праве по адресу: <адрес>. 03.06.2025 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок 2/4 доли в праве и жилой дом 2/4 доли в праве. Право собственности на вышеуказанные объекты были зарегистрированы в ЕГРП. В настоящее время возникла необходимость прекратить право долевой собственности и произвести раздел жилого дома. При этом выяснилось, что ее мама при жизни по решению Шолоховского районного суда от 17.12.2013 года прекратила право долевой собственности на жилой дом и ей были выделены помещения №1,2,5,6 общей площадью 32,25 кв.м. Решение суда вступило в законную силу 17.04.2014. Право собственности на помещения после вступления решения суда в законную силу не было зарегистрировано в ЕГРН, тогда как собственник второй половины помещения исполнил решение суда и зарегистрировал право собственности на свои помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Поскольку о решении суда ей не было известно, то нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на долю в праве на жилой дом. То есть, на момент смерти матери право долевой собственности было прекращено, и она на основании решения суда являлась собственником конкретных помещений. Земельный участок, принадлежащий ответчику, также оформлен в собственность. Оформить право собственности на помещения без обращения в суд она не имеет возможности поскольку зарегистрированное право собственности может быть прекращено в судебном порядке. Просит суд прекратить зарегистрированное 09.06.2015 года право собственности на 2/4 доли жилого дома общей площадью 70,5 кв.м с кадастровым номером № за ФИО1 и признать за ней право собственности в порядке наследования на помещения №1,2,5,6 общей площадью 32,25 кв.м по адресу: <адрес>, после смерти Г. умершей 29 ноября 2014 года.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.
Представитель ответчика администрация Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области в судебное заседание не явился.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Ростовской области не явился, в отзыве на исковое заявление указал на рассмотрение гражданского дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав доводы представителя истца, рассмотрев дело в отсутствии других лиц в соответствии с ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что решением Шолоховского районного суда Ростовской области от 17.12.2013 удовлетворен иск З. к Г. о разделе домовладения и земельного участка в натуре.
Выделить и предоставить в собственность З. жилую комнату № 3 площадью 15 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 11,1 кв.м. и часть помещения № 5 площадью 9.15 кв.м., примыкающую к комнате № 4, а всего 32.25 кв.м. без учёта размеров перегородки, которую необходимо возвести для раздела помещения № 5.
Выделены и предоставлены в собственность Г. жилая комната № 2 площадью 15 кв.м., жилая комната № 1 площадью 11,1 кв.м. помещение № 6 площадью 4,8 кв.м. и часть помещения № 5 площадью 4.35 кв.м. примыкающую к комнате № 1, а всего 32.25 кв.м. без учёта размеров перегородки, которую необходимо возвести для раздела помещения № 5.
Также выделить и предоставлен в собственность Г. земельный участок площадью 463 кв.м. в восточной части домовладения с учётом расположения строений, выделяемых ей в собственность. Прекратить право общей долевой собственности З. и Г. на жилой дом и земельный участок. Расходы по возведению перегородки в помещении № 5 и закладке дверных проёмов между жилыми комнатами № 1 и 4 и между комнатами № 1 и 3 возложены на З.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17 апреля 2014 года, решение Шолоховского районного суда оставлено без изменений.
Решение вступило в законную силу 17.04.2014
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2025 ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Документы основания – свидетельство о праве на наследство по закону от 03.06.2015.
Свидетельства о праве на наследство по закону выданы нотариусом Шолоховского нотариального округа Ростовской области 03.06.2025 после смерти Г., умершей 29.11.2014.
То есть судом установлено, что после вступления решения Шолоховского районного суда в законную силу, право собственности на помещения не зарегистрированы Г. в Едином государственном реестре недвижимости.
Как установлено и не оспаривается сторонами, фактически ФИО1 и собственником иных помещений ФИО2 используются помещения определенные решением Шолоховского районного суда от 17.12.2013.
Каждый из собственников имеет отдельные входы в жилой дом, ввиду чего составлены разные технические планы на уже обособленные помещения.
Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая требование о выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли, суд должен учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В соответствии с абзацем вторым подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
По смыслу приведенных выше положений закона и актов их толкования, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.
Разрешая иск по существу, установив юридически значимые обстоятельства по делу, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, находя при этом, что представленные в подтверждение заявленных требований доказательства в своей совокупности являются относимыми, допустимыми и достаточными, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, третье лицо ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении права собственности на 2/4 доли жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на помещения – удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на 2/4 доли жилого дома общей площадью 70,5 кв.м с кадастровым номером № за ФИО1
Признать за ФИО1 право собственности, на помещения №1,2,5,6 общей площадью 32.25 кв. м по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершей 29.11.2014.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.
Председательствующий Паненкова Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025.