Дело № 2-4408/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г.о. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды, обязании возвратить земельный участок, взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №-АФ/13 с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды составляет 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о задолженности по договору аренды земельного участка №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 634,38 рубля, из которой задолженность по арендной плате в размере 37 176,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 18 457,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, а ее представитель против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив представленные по делу доказательства, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №-АФ/13 с кадастровым № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды составляет 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Стоимость арендной платы государственной (муниципальной) земли относится в категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В судебное заседание представителем истца представлена акт сверки расчетов, согласно которого ответчиком в отношении спорного периода произведена полная оплата начисленных арендных платежей и договорной неустойки; задолженности за спорный период ответчик не имеет. Таким образом, оснований для расторжения договора аренды спорного земельного участка и взыскании с ответчика платежей в счет арендной платы и договорной неустойки, не имеется.

При таких обстоятельствах дела в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-АФ/13 и расторжении указанного договора аренды, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течении месяца, с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев