Гр.дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.ФИО1

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, <адрес>, свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, <адрес> на основании решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он / истец/ зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом доме ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 и ФИО3 не проживают в спорном жилом доме. Они добровольно забрали свои личные вещи и выехали на постоянное место жительство в другое место, связи с ответчиками нет, местонахождение истцу неизвестно. Без заявлений и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета по месту жительства в регистрационном органе истцу отказали, в связи с чем он был вынужден обратится в суд.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики, ФИО4 и ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены.

3-и лицо, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Как усматривается из домовой книги (л.д. 13-15) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по настоящее время.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, свободно пользоваться, распоряжаться и владеть приобретенным имуществом, в то время как ответчики законных прав на проживание в спорном жилом помещении не имеют, поскольку не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, расходы по содержанию спорного имущества не несут, в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает его в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не достигнуто.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, утрата ответчиками права пользования спорным жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

<данные изъяты>

<данные изъяты>