УИД 50RS0№-98
Дело №а-856/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> 30 марта 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, з.л.: Истринское РОСП УФССП по <адрес>, Межрайонная ИФНС № по <адрес>, ПАО Сбербанк России, ПАО «Тинькофф Банк», о признании решения незаконным, о совершении определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В обосновании заявленных требований указал, что решением Истринского городского суда от <данные изъяты>. удовлетворены исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки, установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070234:24, в сведения ЕГРН вносятся верные координаты земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070229:259, принадлежащего ФИО5, так как с его участком имелось пересечение, и земельного участка, принадлежащего ФИО3 Решение вступило в законную силу.
Представитель истца обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, к заявлению был приложен технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи с внесением изменений.
Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета <данные изъяты> от <данные изъяты>. сообщено, что осуществление действий по кадастровому учету приостановлено, т.к. на участок ФИО5 с кадастровым номером 50:08:0070229:259 судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение действий.
<данные изъяты>. истец обратился с жалобой на указанное решение, ответом от <данные изъяты> от <данные изъяты>. сообщено, что Управление не может принять решение об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка истца без снятия ареста на участок ФИО5
Полагает, что решение о приостановлении государственного кадастрового учета является незаконным, арест земельного участка ФИО5 не препятствует проведению государственного кадастрового учета его земельного участка, поскольку он производится на основании решения суда.
Право ФИО5 не будет нарушено, в судебном заседании он не отрицал, что незаконно пользуется земельным участком неразграниченной государственной собственности, увеличив в заборе свой земельный участок по сравнению с внесенными в ЕГРН сведениями, которые признаны реестровой ошибкой. Долги по налоговым и иным платежам он погашать не намерен, ввиду чего истец лишен возможности внести в ЕГРН сведения о своем земельном участке и фактически распоряжаться им.
Просит по указанным обстоятельствам удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО4 требования поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что решением Истринского городского суда от <данные изъяты> по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, Администрации г/о Истра об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки: установлены границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:08:0070234:24, исправлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070229:244 (собственник ФИО3), земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070229:259 (собственник ФИО5), внесены верные сведения о местоположении границ земельного участка ФИО5 площадью 1773 кв.м (не изменилась).
Также из материалов дела усматривается, что <данные изъяты>. представитель истца обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав с приложением межевого плана (л.д.15). Решением Управления Росреестра по <адрес> от <данные изъяты>. государственный кадастровый учет приостановлен ввиду того, что сведения ЕГРН содержат запись об установлении запрещения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:08:0070229:259 (л.д.16).
Истец обжаловал принятое решение в административном порядке, однако, его жалобы оставлены без удовлетворения.
Из материалов дела усматривается, что в рамках исполнительного производства №-ИП (взыскатель ИФНС России по <адрес>), возбужденного <данные изъяты>., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с/п Бужаровское, д.Бабкино, участок 12, кадастровый №, площадь 1773 кв.м (л.д.65), в рамках исполнительного производства №-ИП (взыскать ПАО Сбербанк), возбужденного <данные изъяты>., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, арест в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с/п Бужаровское, д.Бабкино, участок 12, кадастровый №, площадь 1773 кв.м (л.д.103), в рамках исполнительного производства №-ИП (взыскатель АО «Тинькофф Банк», возбужденного <данные изъяты>., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, арест в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с/п Бужаровское, д.Бабкино, участок 12, кадастровый №, площадь 1773 кв.м (л.д.127). Согласно ст. 218 КАС РФ
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Согласно ст. 226 КАС РФ
8. При рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.
Согласно ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
2. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.
В данном случае сторона не отрицала, что в ЕГРН содержится запрет в совершении регистрационных действий, принятый судебным приставом исполнителем в рамках исполнительных производств, стороной которых ФИО6 не является.
Указанное обстоятельство является безусловным основанием для приостановления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка.
Довод стороны истца о том, что внесенные ограничения не могли расцениваться регистрационным органом как препятствующие регистрации права, суд находит несостоятельным, ввиду того, что любые вопросы, касающиеся сведений об объекте недвижимости, внесенных в ЕГРН, является вопросом о праве, о принятые ограничения препятствует проведению любых действии по регистрации, в том числе, и сведений о местоположении границ без изменения площади объекта.
Действующим законодательством предусмотрен порядок разрешения таких споров: в соответствии с ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В данном случае спор о снятии ограничений в части изменения границ земельного участка судом не разрешался, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.177 – 180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, з.л.: Истринское РОСП УФССП по <адрес>, Межрайонная ИФНС № по <адрес>, ПАО Сбербанк России, ПАО «Тинькофф Банк», о признании решения незаконным, о совершении определенных действий,- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023г.