Решение по делу № 2-311/2025 от 27.02.2025

Дело № 2-311/2025

УИД 23RS0021-01-2025-000072-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 27 февраля 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок.

Истец мотивировал свои требования тем, что Постановлением главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992г. №328 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской» Истцу -ФИО1 был предоставлен земельный участок (в собственность)в <адрес>, площадью <данные изъяты>

На основании вышеуказанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного постановления ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием закрепления указанных земельных участков было свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого истцы вступили в наследство после смерти отца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях.

С целью регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, истцы обратились в МФЦ Красноармейского района с архивными выписками от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №.

При подаче документов выяснилось, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен наследственный жилой дом, поставлен на государственный кадастровый учет с площадью <данные изъяты>. Сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> с площадями <данные изъяты> кв. м в ЕГРН отсутствуют, так как изначально земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с площадью <данные изъяты>.

Указанная ошибка является препятствием для регистрации права долевой собственности Заявителей на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., в связи с чем, обратились в суд с иском.

Просят суд установить юридический факт о том, что предоставленный ФИО1 земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № из Постановления главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992г. № 328 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской» и предоставленный ФИО2 (ФИО4) земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № из Постановления главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской» фактически является одним целым земельным участком, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности ФИО5 не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, представили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивают.

Ответчик, представитель администрации Полтавского сельского поселения, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда возражение на исковые требования, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, против удовлетворения требований не возражает.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992г. № 28 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской» Истцу -ФИО1 был предоставлен земельный участок (в собственность)в <адрес>, площадью <данные изъяты> что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из Постановления главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992г. №328 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской».

На основании вышеуказанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992г. №328 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской» Истцу – ФИО2 (девичья фамилия – ФИО3) был предоставлен земельный участок (в собственность) в <адрес>, площадью <данные изъяты> что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. № из Постановления главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992г. № 328 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской».

На основании вышеуказанного постановления ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием закрепления указанных земельных участков было свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого Заявители вступили в наследство после смерти отца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

С целью регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домомпо адресу: <адрес>, истцы обратились в МФЦ Красноармейского района с архивными выписками от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №.

При подаче документов выяснилось, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен наследственный жилой дом, поставлен на государственный кадастровый учет с площадью <данные изъяты> Сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> с площадями по <данные изъяты> кв. м в ЕГРН отсутствуют, так как изначально земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с площадью <данные изъяты>

Указанная ошибка является препятствием для регистрации права долевой собственности Заявителей на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1300 кв. м.

Таким образом судом установлено, что фактичекски земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> процедуру раздела не проходил и находится в общей долевой собственности истцов с определением долей по ? доли за каждым.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данныйнормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9).

Исходя из приведённых выше положений статьи 61 Закона, реестровая ошибка подлежит исправлению.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Статьей46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.8 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить юридический факт о том, что предоставленный ФИО1 земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № из Постановления главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992г. №328 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской» и предоставленный ФИО2 (ФИО4) земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № из Постановления главы администрации станицы Красноармейской Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992г. № 328 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности землей гражданам станицы Красноармейской» фактически является одним целым земельным участком, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель