Дело № 2-4809/2022

УИД: 23RS0002-01-2022-007525-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 29 сентября 2022 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города – курорта Сочи обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в котором просит Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

В судебное заседание представитель истца - администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи не явился, о дате и времени заседания извещен..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, ходатайств не поступало.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Адлерского районного суда города Сочи от 07.07.2017 административное исковое заявление ФИО1 удовлетворено. Суд установил точные границы и площадь земельного участка - 1459 кв.м, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с учетом расположения в его границах объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, расположенного в кадастровом квартале 23:49:0402008, в границах территориальной зоны «ОЦ-2», площадью 1459 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование -«магазин», местоположение: <адрес> <адрес>. Установил точные границы и площадь земельного участка в 66 кв.м; образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с учетом расположения в его границах объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале, 23:49:0402008, в границах территориальной зоны «ОЦ-2», площадью 66 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «магазин», местоположение: <адрес> <адрес>. Обязал департамент имущественных отношений администрации города Сочи заключить с ФИО1 договора долгосрочной аренды в отношении вышеуказанных земельных участков.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 13.01.2022 решение Адлерского районного суда города Сочи от 07.07.2017 - отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации города Сочи об оспаривании действий государственных служащих отказано.

Определением Адлерского районного суда города Сочи от 20.05.2022 заявление департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края о повороте исполнения решения Адлерского районного суда города Сочи от 07.07.2017 по делу № 2а-2331/2017 по административному исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации города Сочи об оспаривании действий государственных служащих удовлетворено.

Суд признан договора о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1459 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> - расторгнутым. Признал договора передачи прав и обязанностей по договорам аренды в отношении вышеуказанных земельных участков, заключенные между ФИО1 и ФИО2 - недействительными. Определил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи о регистрации договоров аренды и договоров передачи прав и обязанностей по договорам аренды в отношении вышеуказанных земельных участков. Снять с государственного кадастрового учета вышеуказанные земельные участки, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городу-курорту Сочи. Погасить право собственности муниципального образования города- курорта Сочи на вышеуказанные земельные участки.

Основанием для вынесения решения Адлерского районного суда города Сочи от 07.07.2017, которое в настоящее время отменено, являлось то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, которое согласно сведениям ЕГРН расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, образованного по вышеуказанному решению суда.

Вместе с тем, право на объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН ни за кем не регистрировалось.

Согласно акту осмотра земельного участка от 01.04.2022, составленному управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края, с выездом на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, межевые знаки на земельном участке отсутствуют.

Визуальным осмотром из общедоступного места установлено, что в предполагаемых границах земельного участка расположены металлические сооружения, рекламные конструкции, произрастают зеленые насаждения.

Таким образом, установлено, что фактически нежилой объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, адрес: <адрес>, отсутствует.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Частью.5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной" государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на. них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что фактически объект недвижимости отсутствует, сведения о данном объекте подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи к Адлерскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и кратографии по Краснодарскому краю об исключении сведений мз ЕГРН – удовлетворить.

Обязать управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи Язвенко Р.В.