РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года <адрес>

Ясногорский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при ведении протокола секретарем Наумовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Никитиной Т.Ю.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2023 по исковому заявлению ФИО18 к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО18 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он зарегистрирован и проживает в относящемся к муниципальному жилому фонду жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении произведена регистрация его супруги ФИО5 Вместе с тем, ордер на вышеуказанное жилое помещение ни ей, ни ему (истцу) не выдавался. Архивной справкой, выданной архивным сектором администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №а, подтверждено, что в приложении к постановлению администратора <адрес> сельской территории муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домам, расположенным в населенных пунктах <адрес> сельской администрации», в списке нумерации домов по <адрес> под номером 24 значится ФИО5, номер дома – 24, номер квартиры – 2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в связи с чем снята с учета. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произведена регистрация его внука – ФИО19 и внучки ФИО4 Он и указанные лица до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. На момент регистрации ФИО4 являлась несовершеннолетней и проживала по адресу: <адрес>. После расторжения брака матерью ФИО4, последняя некоторое время вместе с матерью проживала в <адрес>, а с 2015 года вновь стала проживать по вышеуказанному адресу в <адрес>, где проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором было указано, что в данное жилое помещение вместе с ним вселяются его внуки: ФИО19, ФИО4 Однако, ФИО4 в указанное жилое помещение не вселялась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 достигла совершеннолетия, но не предприняла мер к вселению в спорное жилое помещение. Никакие действия ФИО4 к вселению в квартиру не совершались и не совершаются, несмотря на то, что ей не чинились препятствия. С момента регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, ее регистрация носила формальный характер, в указанное жилое помещение она не вселялась, никаких попыток к вселению не предпринимала, ее личных вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения она не оплачивала и коммунальные платежи не вносила. Непроживание ФИО4, в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, что подтверждает отсутствие заинтересованности ФИО4 в использовании вышеуказанного жилого помещения для проживания. Хотя ФИО4 не проживала в указанном жилом помещении, мер по снятию с регистрационного учета ею не принято. Сам по себе факт регистрации ФИО4 в указанной квартиры не порождает для нее прав на жилую площадь, так как регистрация является административным актом.

С учетом изложенного, указав, что без заявления и личного присутствия ФИО4, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не представляется возможным, истец просит признать ФИО4 неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО18 поддержал заявленные требования, доводы на которых они основаны. Указал, что ФИО4 ни одного дня не проживала в спорном жилом помещении. Была зарегистрирована по просьбе его дочери ФИО6 с целью оформления документов. При этом, когда он соглашался на формальную регистрацию внучки, обговаривал с ФИО6, что жить внучка у него не будет, на что ФИО6 согласилась. Обратился с настоящим иском, поскольку ФИО4 не вносит коммунальные платежи, что создает для него дополнительную финансовую нагрузку.

Представитель истца ФИО18 по ордеру адвокат Никитина Т.Ю. в судебном заседании поддержала исковое заявление, доводы, на которых оно основано. Указала, что ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердила те обстоятельства, что в спорной квартире она не проживала и не проживает, намерений проживать не имеет, хочет сохранить только регистрацию. Также она подтвердила, что никаких попыток к вселению в вышеуказанное жилое помещение она не предпринимала, ее личных вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения она не оплачивала и коммунальные платежи не вносила. В направленных возражениях также указала, что длительное время проживает в <адрес>, работает также в <адрес>. Показаниями допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца свидетелей подтверждено, что ФИО4 с момента регистрации в спорной квартире не проживает, ее регистрация носила формальный характер, в указанное жилое помещение она не вселялась, никаких попыток к вселению не предпринимала, ее личных вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг она не несет. Допрошенные по ходатайству ответчика свидетели ФИО7 и ФИО8 не отрицали тот факт, что регистрация ФИО4 носила формальный характер. Справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес>, также подтверждается, что в спорном жилом посещении ответчик не проживала и не проживает. ФИО4 некоторое время после расторжения брака между родителями проживала в <адрес> с матерью, однако в ином жилом помещении по адресу: <адрес>. Ни один из родителей ФИО4 после ее регистрации в спорном жилом помещении не проживал в нем. По достижении ни 14 лет, когда ФИО4 приобрела частичную дееспособность, ни 18 лет при приобретении полной дееспособности, она в спорную квартиру не вселилась, избрав местом жительства жилое помещение, в котором проживает ее отец в <адрес>. Имеются все предусмотренные законом правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что с 2016 года проживает вместе с отцом в <адрес>. В спорном жилом помещении ей проживать не дают, супруга дедушки против того, чтобы она появлялась в спорном жилом помещении. Не оспаривала, что ее вещей в спорном жилом помещении нет, не оплачивает коммунальные платежи. Однако, поскольку не проживала, являлась несовершеннолетней, полагает, что и не должна была вносить плату. На данный момент не имеет возражений вносить плату за коммунальные услуги, рассчитанные на количество проживающих, так как обучается и работает. Обращала внимание, что только в феврале 2022 года достигла совершеннолетия, недавно трудоустроилась. Настаивала на том, что проживала в спорном жилом помещении, показания ее дедушки, матери, свидетелей с их стороны в указанном части являются недостоверными.

Согласно письменным возражениям ее регистрация в спорном жилом помещении произведена ДД.ММ.ГГГГ, с вселением в спорное жилое помещение. В связи с тем, что она очно обучается, работает в <адрес>, в настоящее время проживать в спорном жилом помещении временно возможности не имеет. По месту жительства в <адрес> не имеет регистрации. В связи с лишением постоянной регистрации ей грозит отчисление из техникума, где она обучается на бюджетной основе, увольнение с работы. Будучи несовершеннолетней она не могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права, ее законные представители не предприняли никаких мер по реализации ее жилищных прав. Достигнув совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, только с указанного времени имеет возможность самостоятельной реализации своих прав, готова нести бремя содержания квартиры. По достижению ею совершеннолетия ФИО3 ни разу не обращался к ней по вопросу распределения бремени по оплате коммунальных платежей, внесению платы за содержание общего имущества.

Представители третьих лиц, администрации муниципального образования <адрес> и ОВМ ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, возражений относительно заявленных ФИО6 исковых требований не представили.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не просил об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-771/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ранее действовавшей ч.1 ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование (ч.2 ст.10 ЖК РСФСР).

В силу ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдача которого согласно ст.ст.52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ч.1 ст.50 ЖК РСФСР).

Ранее действовавшей ч.1 ст.51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда должен был заключаться в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.105 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Права и обязанности членов семьи нанимателя были закреплены в ст.53 Жилищного кодекса РСФСР: члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу положений ч.ч.1,2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1 ч.1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Пункт 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует понимать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При разрешении спорных правоотношений установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальную собственность жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры» относится к муниципальному жилищному фонду, значится в реестре муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5 (снята с учета в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3

Документы, подтверждающие основание вселения указанных лиц, их семьи в спорное жилое помещение, не сохранились.

В архивном секторе администрации муниципального образования <адрес> сведений о распределении спорного жилого помещения не имеется, однако имеются данные, что следует из архивной справки, выданной архивным сектором администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №а, подтверждающие то обстоятельство, что при присвоении нумерации домам в населенных пунктах Иваньковской сельской администрации, по <адрес>, под № значится ФИО5 – номер <адрес>, номер квартиры – 2.

В соответствии с решением малого <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Иваньково»» совхоз им.<адрес> был преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Иваньково», впоследствии постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Иваньково» преобразовано в СПК им.17 Партсъезда, что подтверждается архивной справкой, выданной архивным сектором администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании постановления главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями, внесенными в соответствии с постановлением главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в муниципальную собственность жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры»») жилой фонд ТОО «Иваньково» передан в муниципальную собственность.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР были предусмотрены следующие виды жилищных фондов: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, индивидуальный жилищный фонд (в собственности граждан). При этом к общественному жилищному фонду относились жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, а также государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям (часть 2 статьи 5 ЖК РСФСР).

Как указано выше, в соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Разрешая спорные правоотношения, суд принимает во внимание, что как ранее действующее, так и действующее в настоящее время законодательство не предусматривает возможность регистрации по месту жительства без возникновения правовых оснований.

При этом учитываются также следующие обстоятельства.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 (утратившими силу 27.01.2003) предусматривалось, что при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10.02.1992, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства Российской Федерации №724 от 17.07.1995 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность в указанном порядке.

Каких-либо претензий относительно того, что семья ФИО22 занимает спорное помещение с 1980 года с чьей-либо стороны, в том числе местной администрации, иных лиц, не поступало, доказательств обратного не представлено. После принятия дома в муниципальную собственность права зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц по пользованию жилым помещением ни кем не оспаривались, с требованиями о выселении или о признании данных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением администрация муниципального образования <адрес> не обращалась. При разрешении настоящего спора каких-либо самостоятельных требований администрацией муниципального образования <адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, основанных на незаконном занятии спорного жилого помещения, не заявлено.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении также были зарегистрированы: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно п.3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО19, ФИО4

При разрешении настоящего спора, суд исходит из того, что указанный договор социального найма, не оспорен. Справка, выданная администрацией муниципального образования <адрес>, о том, что договор социального найма жилого помещения выдавался на основании регистрации жителей, факт заключения данного договора, его содержание, не опровергает.

В судебном заседании не оспаривалось, установлено по результатам оценки доказательств, что ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении будучи несовершеннолетней ее матерью ФИО1 (ранее ФИО21) О.А., в том числе при согласии иных лиц ФИО3, ФИО5

При этом на момент регистрации ФИО4 ее мать ФИО21 (в настоящее время ФИО1) О.А. также была зарегистрирована в спорном жилом помещении и сохраняла в нем регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств иного, в том числе иной даты регистрации ФИО4 ы спорном жилом помещении, не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

При таких обстоятельствах согласие на вселение ФИО4 в спорное жилое помещение не требовалось, ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с волеизъявления своей матери ФИО6 с соблюдением действующего на тот момента законодательства.

Учитывая, что в вышеуказанном договоре социального найма ФИО11 указан в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, он имеет правовой интерес в защите нарушенных, по его мнению, жилищных прав, связанных с указанным жилым помещением.

Суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела №, установлено, что с 2010 года ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, в указанном жилом помещении с 2009-2010 гг. проживала ее сестра ФИО6 – мать ФИО4, вместе с ней, ФИО4 в данном жилом помещении с указанного времени и до 2015 – 2016 г.г., когда переехала жить к отцу ФИО8 и его сожительнице, своей тете по линии матери, ФИО12

В ходе рассмотрения дела по ходатайству сторон в обоснование доводов и возражений по заявленным требованиям допрошены свидетели ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО15

Из показаний ФИО6 при рассмотрении дела следует, что когда ответчику было 3 года, она, свидетель, приехала к родителям и попросила их зарегистрировать дочь у них по адресу: <адрес>, ка.2, чтобы получить медицинский полис. На тот момента и она, и ФИО4 проживали в <адрес> с ФИО8 регистрация носила формальный характер, дочь в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, ка.2, не вселялась. После развода с ФИО8, который состоялся в конце 2009 года, она переехала жить в <адрес>. Жила в доме сестры ФИО7, дочь жила вместе с ней, потом уехала жить к своему отцу ФИО8 в <адрес>. В квартире родителей вещей дочери не было, она там не проживала, она за коммунальные услуги в данной квартире плату не вносила. Согласия со стороны родителей именно на пользование квартирой не было, не возражали только против формальной регистрации.

Согласно показаниям ФИО13 около пяти лет он вместе с ФИО6 проживает по адресу: <адрес>. Ему известно, что ФИО6 до указанного времени после развода с мужем вместе с детьми проживала у родителей по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что и ФИО6, и ФИО4 после прекращения брачных отношений ФИО6 и ФИО8 стали проживать в <адрес>, сначала у родителей по адресу: <адрес>, потом в квартире, в которой нанимателем была она (свидетель) по адресу: <адрес>.

Как следует из показаний свидетеля ФИО8, после прекращения брачных отношений с ФИО6, она вместе с детьми переехала в <адрес>. Сначала около года проживала у родителей по адресу: <адрес>, потом в квартире, в которой нанимателем была ФИО7, по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО16 показал, что с 2010 года он проживет в <адрес>. С указанного времени он не видел ФИО4, чтобы она проживала в квартире ФИО11, несмотря на то, что часто приходит к нему в гости. Знает, что ФИО4 проживала с матерью в рядом расположенном доме, потом уехала к отцу в <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что ей известно, что ФИО4 проживала вместе с мамой в <адрес>, потом вместе с папой в <адрес>. В <адрес> ФИО6, с детьми приехала, когда ФИО4 было около трех лет. Проживали в доме бабушки ФИО6, где в настоящее время проживает ФИО6 Она бывала в доме ФИО3, раз в неделю, знает, что там проживал ФИО19, вещей ФИО4 не видела. Слышала от ФИО6, что ФИО4 была зарегистрирована у родителей ФИО6 в возрасте 3-4 лет формально. Сама лично возила ФИО11 для оформления регистрации. ФИО11, так как у ФИО4 не было документов, необходимо было идти в детский сад, оформить медицинский полюс, зарегистрировал по просьбе ФИО6 ФИО4, но без права проживания в квартире. ФИО4 у дедушки ФИО11 никогда не проживала, с ночевкой не оставалась, с ее стороны попыток проживать в данной квартире не было. Ей известно, что коммунальные платежи по <адрес> оплачивал ФИО3 и его жена ФИО20. Со слов ФИО6 ей известно, что ни она, ни сама ФИО4 не вносили плату за коммунальные платежи по указанной квартире.

Оценивая показания свидетеля ФИО6, суд не признает их достоверными в той части, что ни она, ни ФИО4, не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, как противоречивые, опровергающиеся иными материалами дела.

Суд принимает во внимание, что при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО6, она указывала на то, что после расторжения брака с супругом ФИО8 переехала в <адрес> и жила сначала с родителями, то есть в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела подтверждены, и в то же время опровергнуты показания ФИО6 о непроживании ее и ФИО4 в спорном жилом помещении, свидетелем ФИО13, указавшим на то, что ему известно, что до того, как ФИО6 стала проживать по адресу: <адрес>, она с детьми проживала с родителями в спорной квартире.

Оценивая показания данного свидетеля, суд также принимает во внимание, что в семье сложились конфликтные, неприязненные отношения между ФИО6, ФИО11 и ФИО7, между ФИО6 и ее дочерью ФИО4, которая проживает с ФИО7 Данное обстоятельство указывает на необъективность показаний свидетеля ФИО6, на то, что при даче показаний против ФИО4 она имеет намерение помочь ФИО3 выиграть возникший спор.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО16, в той части, что ФИО4 непродолжительное время после прекращения ее родителями брачных отношений вместе с матерью проживала в спорном жилом помещении, потом стала проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а еще позже в <адрес> с отцом и ФИО7, не имеется, поскольку указанные показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Оценивая показания ФИО15, суд исходит из того, что указанные показания в части даты регистрации, непроживания ФИО4 в спорном жилом помещении не согласуются с иными материалами дела, подтверждающими факт проживания ФИО4 вместе с матерью ФИО6 непродолжительный период времени в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд также принимает во внимание, что согласно поступившей информации, с августа 2009 года как ФИО19, так и ФИО4 были зачислены в образовательные учреждения <адрес>, что следует из сообщения директора МОУ «ЦО Иваньковский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Объективными доказательствами обстоятельства, содержащиеся в справке, выданной администрацией муниципального образования <адрес>, о не проживании ФИО4 в спорном жилом посещении не подтверждаются.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства, суд признает установленным, что ФИО17 была вселена и зарегистрирована в установленном действующим законодательством порядке, приобрела равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Проживание ФИО4, являвшейся ребенком, не по месту регистрации, а в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. В силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой она не могла, доказательств того, что ФИО4 фактически не вселялась в спорное жилое помещение не представлено, указанные доводы стороны истца опровергнуты представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несмотря даже на отсутствие фактического вселения в жилое помещение и не проживание в нем, у несовершеннолетних в силу ст.69 ЖК РФ возникает право пользования спорным жилым помещением, такое право возникло и у ФИО4 При этом представленными доказательствами подтверждается то обстоятельство, что ФИО2 непродолжительный период времени проживала в спорном жилом помещении.

Суд принимает во внимание, что ФИО6, зарегистрировав ФИО4 в 2004 году, сразу после ее рождения, в спорном жилом помещении, определила место жительства последней по указанному адресу, впоследствии ФИО4 проживала по указанному адресу, ее выезд был связан с тем, что ее мать ФИО6 – выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение в том же населенном пункте, а впоследствии с проживанием с отцом в <адрес>.

ФИО4 не имеет другого жилого помещения кроме спорной квартиры, вынужденно, как ребенок, проживала то с одним родителем, то с другим. Совершеннолетия ФИО4 достигла только ДД.ММ.ГГГГ, то есть незадолго до предъявления исковых требований, ранее не имела возможности в силу возраста самостоятельно реализовывать свои жилищные права. Несмотря на то, что достигла совершеннолетия, продолжает очное обучение в <адрес>, на удалении от места регистрации.

По смыслу положений пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

С учетом конкретных обстоятельств дела, сложившихся неприязненных отношений между сторонами, несмотря на их родственные связи, ФИО4 на момент возбуждения дела не имела и в полной мере не осознала личные возможности реализовать свои права по фактическому вселению в спорное жилое помещение по достижении совершеннолетия, исполнению обязанностей, связанных с правом пользования жилым помещением, в связи с чем ее позиция, что она в настоящее время не имеет намерений вселяться в спорное жилое помещение, не свидетельствует о наличии оснований для признания ее неприобретшей право пользования жилым помещении при установленных судом обстоятельствах.

Суд приходит к выводу, что принятие решения об удовлетворении исковых требований при установленных обстоятельствах по настоящему иску, поданному спустя незначительный промежуток времени со дня достижения ФИО4 совершеннолетия, при отсутствии каких-либо претензий по вопросу неприобретения ФИО4 права пользования спорным жилым помещением ранее, в том числе до достижения ею совершеннолетия, противоречит положениям ст.40 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на жилище.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО18 (ИНН №) к ФИО4 (СНИЛС № о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Пучкова